3 Maisons à vendre, VOUZERON (18330)

Maison 5 chambres, jardin, garage.
En sologne, à 1h30 de Paris dans un secteur résidentiel et un environnement verdoyant, je vous propose cette charmante demeure de 200m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 2096 m².. Ce bien se compose au rez de chaussé d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès au cellier et garage, d'un grand salon-séjour, d'une chambre parentale avec dressing, d'une chambre/bureau et d'un WC. L'étage se compose d'un pallier, de 3 chambres dont 1 de 23 m², d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC.
L'extérieur présente une belle terrasse de 50 m². La superficie du garage est de 30 m² avec des combles aménageables de 21 m². Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est électrique et une cheminée avec insert vient en complément. La taxe foncière s'élève à 1051€.
Cette maison conviendrait parfaitement à une famille pour une résidence principale ou secondaire pour vivre dans un cadre paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966

Propriété en Sologne , 350 m2 sur 10 hectares
Rare en Sologne – Propriété de charme sur 10 hectares boisés à Saint-Laurent (18330)
À seulement 15 minutes de l'autoroute A71 , à 1h30 au sud de Paris et 20 minutes de Bourges, venez découvrir cette magnifique propriété située au cœur de la Sologne, dans un environnement naturel exceptionnel.

Édifiée sur un terrain d’environ 10 hectares en grande partie boisé, cette demeure de 350 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, des réceptions entre amis ou le développement d’une activité de chambres d’hôtes.
La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un bureau.
À l’étage : cinq grandes chambres supplémentaires.

Les atouts complémentaires :
Une dépendance aménagée en salle de réception avec cuisine autonome (idéal pour événements privés ou rendez-vous de chasse).
Un garage accolé à la maison + un grand appentis de quoi stocker deux véhicules.

Une piscine pour profiter des beaux jours.

Un système de chauffage central neuf par pompe à chaleur air/eau (DPE : C).
Une propriété rare, aux portes de la nature, alliant espace, confort et potentiel.

? Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970