Maison à vendre à VOURLES de 195m²850 000 €

Bienvenue à Vourles, commune privilégiée et très appréciée des Lyonnais pour son calme et son environnement verdoyant tout en étant aux portes de Lyon (accès direct par A450 et M7 en seulement 20 minutes de voiture).
Vous serez conquis par cette belle maison de 195 m2 (8 pièces/5 chambres), dessinée par un architecte et implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 1356 m2.

Au RDC, une grande entrée puis la cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour de 55 m2 doté d'un poêle à bois, le tout donnant sur une terrasse avec vue sur les Mont du Lyonnais. A ce même niveau et de plain pied, 4 chambres, 1 SDB (baignoire et douche), 1 WC séparé, 1 grand bureau et 1 buanderie.

Un escalier contemporain surplombant le séjour donne accès à une mezzanine panoramique (bibliothèque et 2e salon) puis à 1 suite parentale mansardée (30 m2) comprenant 1 salle d'eau (douche et WC) et 1 dressing.

Côté jardin, dans un écrin de verdure apaisant, une magnifique piscine traditionnelle de 10m×5m (chauffée par pompe à chaleur et douche solaire), un pool house très spacieux équipé d'une cuisine d'été avec comptoir en chêne massif et enfin un potager.

Côté cour, un garage double attenant à la maison et donnant accès à la cave, un parking couvert pour 2 voitures et 3 places de stationnement supplémentaires à ciel ouvert.

De plus la maison répond aux nouvelles normes énergétiques : DPE  C et EGS A
-chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2019 et poêle à bois,
-eau chaude par panneaux solaires (ballon de 300 L)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne GUERY, Tél. : 0651339435, E-mail : corinne.guery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 881 859 755