Maison - 11 pièces - 325m²

295 000 €

Voulgezac - 16250

Réf 682623

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
325m²
Pièces :
11
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
1 842m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Magnifique maison d'architecte 325m2 sur 1842m2 de terrain.

A 10 Km de la Couronne et 15Km d'Angoulême, à proximité d'un village avec tous commerces et services à proximité, dans un environnement champêtre magnifique, cette superbe et grande maison d'architecte de 325m2 habitable de suite, vous offrira un magnifique mélange néo-rétro alliant toute la richesse des années 70 jusqu'à nos jours. Une grande entrée de 15m2 et son couloir, vous donneront accès, à un grand espace ouvert, comprenant un salon de 40m2 donnant sur une superbe salle à manger de 50m2, très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, dont une donnant sur une magnifique serre d'ornement vitrée avec ses belles plantes grasses et son bassin à poissons. De plein pieds, se trouvent également une grande cuisine équipée de 28m2 ainsi que deux chambres de 17 et 15m2 dont une avec salle de bain privative de 15m2. L'étage est, lui, constitué de 4 magnifiques chambres de 13, 18, 15 et 15m2 avec salles de bain privatives. un grand sous-sol de 155m2 avec bureau, cellier, atelier et chaufferie, un garage extérieur ainsi qu'un très beau terrain avec piscine bâtie de 1842m2, et enfin, un studio indépendant de 50m2 pouvant servir de bien locatif ou annexe, complètent ce bien assez rare et unique. Bien très recherché, prix très doux, charges très raisonnables, à visiter sans tarder!!!!!



Prix de vente : 295 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe OUVRIER, Tél. : 06 20 07 57 91, E-mail : christophe.ouvrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813 296 134

Le point fort du bien

Habitable de suite, proximité La couronne, 15Mn d' Angoulême, 6 chambres, piscine, bien locatif ou studio supplémentaire, foncier raisonnabl

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
344kWh/m².an109*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 8759€ / an
Maximum : 11851€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Ouvrier – Voulgezac – 16250 – Conseiller SAFTI

Christophe Ouvrier

Voulgézac (16250)

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