A saisir, 5 mn de Surgères. Maison de plain pied composée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, arrière cuisine, buanderie, trois chambres dont deux avec placards, sdb avec wc, garage, atelier et abris de jardin. Des travaux d'isolation ont été fait depuis le DPE. Reste quelques travaux pour mettre ce bien à votre goût. Un conseil, ne ratez pas cette maison. . Un conseil... Dépêchez vous de venir voir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 0604460894, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434 095 972

Située à Surgères, dans un secteur calme, à seulement 12 min à pied de la gare SNCF, soit un peu plus de 90 m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports en commun ainsi que des écoles et des commodités. Son environnement urbain offre un cadre de vie dynamique et pratique pour les familles ou retraités à la recherche de commodités à proximité. À l'intérieur de cette maison à rénover de 85 m², vous trouverez un agencement comprenant une véranda de 13 m², une cuisine nue d'11 m², un séjour de 16 m², un salon avec cheminée de 17,45 m², trois chambres de 9,68 m² et 10,54 m² et 10,22 m², un w.c., une salle d'eau à refaire. Cette configuration en plain-pied offre une distribution fluide des 5 pièces habitables, avec une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle appréciable. Un espace à fort potentiel pour réaliser le bien de vos rêves dans un cadre urbain attrayant. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain cadastré de 400 m² dispose d'un garage et d'une dépendance de 13 m², offrant des solutions de stockage pratiques pour les affaires du quotidien. Vous souhaitez en savoir davantage, n'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 375 € Honoraires charge acquéreur : 7 125 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

En hypercentre de Surgères, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette jolie maison vous séduira par son confort moderne et son emplacement privilégié. Un jardin clos intimiste avec terrasse en composite, serre et espace cosy offre un cadre rare en centre-ville. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Développant 131 m², cette propriété entièrement rénovée avec goût met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et une isolation performante. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte et une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l’étage, un palier aménageable dessert trois belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains généreuse avec WC. Une rénovation élégante, des prestations haut de gamme et une situation idéale : un bien rare sur le marché. Vous souhaitez plus d’informations ? Une visite ? Contactez moi sans plus attendre… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318

Située à Saint-Georges-du-Bois (17700) à 8 mn de Surgères, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les différentes destinations environnantes. Cette maison spacieuse de 300 m², répartie sur 12 pièces, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Composée de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle présente des perspectives d'aménagement intéressantes. Le bien comprend une maison principale avec séjour, deux chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'un T2 indépendant avec cuisine, salle d'eau et chambre. Actuellement en cours de restauration, la propriété bénéficie également de dépendances avec quatre pièces au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une deuxième maison, deux étables et un préau, offrant diverses possibilités d'utilisation selon les besoins des futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 0604460894, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434 095 972

Investissement Exclusif à Surgères (17700) : Opportunité Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 75 ans. Découvrez cette charmante maison sur le marché immobilier de Surgères à seulement 2h30 de Paris en TGV et proche du centre-ville et de ses nombreux services de proximités, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison, idéalement située proche de la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de leur future résidence principale. LE BIEN : Maison de 100 m², construite en 1980, sur une parcelle de 395 m² entièrement clos avec un garage, un sous-sol et une terrasse. - Dès l'entrée, après avoir traversé le vestibule, découvrez un grand salon/séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures. Cet espace chaleureux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil, d'un café en matinée ou d'un déjeuner ou dîner en plein air face au jardin. - La cuisine toute aménagée et équipée à la fois conviviale & spacieuse a été entièrement refaite en 2017 avec goût. - Espaces nuit et bureau : Avec ses trois chambres qui bénéficient toutes d'un placard intégré et son bureau actuellement aménagé en chambre, cette maison offre un espace personnel à chacun. - La salle d'eau indépendante avec sa douche italienne a été refaite et modernisée en 2017. - Un sous-sol qui court sous la maison, propre et offrant des espaces supplémentaires. Avec ses volumes généreux, ses espaces optimisés et sa terrasse accueillante, cette maison familiale invite à rêver et à concrétiser vos projets de vie. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville de 2015. Menuiseries en PVC double vitrage. Maison raccordée au tout-à-l'égout. MODALITES D'ACQUISITION (sur la base d'une valeur libre du bien de 184 375 € Frais d'Agence Inclus) - Bouquet : 64 000 € Frais d'Agence Inclus. - Rente mensuelle : 336 €. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ? L'acquisition en viager est un investissement sécurisé et rentable. Vous constituez un patrimoine sans les contraintes de gestion locative (pas de risque d'impayés ni de vacance locative), tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux, de frais de notaire réduits et de la possibilité de revendre à tout moment votre droit. SITUATION GEOGRAPHIQUE DE LA COMMUNE - à 35 min de La Rochelle, - à 30 min de Niort et du Marais Poitevin, - à 30 min de Fouras et de ses plages, - à 30 min de l'autoroute, - à 2h30 en TGV de Paris. N'attendez plus et contactez-moi pour en savoir davantage et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 265 € Honoraires charge acquéreur : 14 735 € soit 29,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

Dans le bourg de BERNAY ST MARTIN situé à 15mn de SURGERES gare TGV et 25mn de ST JEAN D ANGELY , je vous propose ce pavillon ultra moderne de 95m² avec garage sur une parcelle de 1000m². Cuisine ouverte sur salon_séjour donnant sur la terrasse , 1 cellier, 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau avec WC , 2 autres chambres , WC séparé Sur la terrasse , la pergola bioclimatique permets de profiter du beau jardin clos, arboré et sans vis à vis Chauffage au sol par pompe à chaleur Raccordé au tout à l’égout Maison sous décennales, très bon état général Bien rare, contactez moi au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

30 Maisons à vendre, VOUHE (17700)

Maison - 4 pièces - 104m²

Maison - 4 pièces - 104m²

Maison - 5 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 131m²

Maison - 5 pièces - 131m²

Maison - 12 pièces - 300m²

Maison - 12 pièces - 300m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 95m²