79 Maisons à vendre, VOISSAY (17400)

Pavillon de plain-pied, 92m2- 3 chambres
Située à Saint-Jean-d'Angély (17400), cette propriété offre un cadre de vie idéal au sud de la ville, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied.

Sur une parcelle de 401 m², cette maison de plain-pied construite en 1990 compte un garage avec galetas, une buanderie, et une véranda.

Avec ses 92 m² habitables, cette propriété comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, et un WC. La parcelle close présente une cour gravillonnée à l'avant et un jardinet à l'arrière.

Des travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

Maison divisée en 2 logements
Située à Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires et commerces du centre-ville.

Cette maison se divise en deux logements distincts de 45 m² chacun, un en rez-de-chaussée et un autre à l'étage.
Chaque logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau et un WC séparé.

L'extérieur de cette maison de ville comprend des places de parking privée sur la parcelle de terrain. Chaque logement a un chai de stockage à l'extérieur.
Le logement de l'étage bénéficie d'une terrasse et d'un beau jardin.

Les menuiseries sont toutes en double vitrage. La rénovation des logements a été faite il y a 3 ans.
Chauffage électrique dans les deux logements.
Raccordés au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

MAISON 4 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE À SAINT JEAN D'ANGÉLY
Cette maison de 106 m² est parfaite pour tout faire à pied, de la crèche au lycée, en passant par les commerces, tout en profitant du calme d'un quartier prisé.

Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour traversant lumineux et une cuisine séparée fermée.
Vous pourrez profiter d’une vie de plain-pied avec une première chambre et sa salle d’eau attenante ainsi qu'un wc séparé.
À l’étage, vous profiterez de trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d’eau, et un dressing.

À l’extérieur, le jardin est un bel espace reposant. La terrasse prolonge les pièces de vie pour vos déjeuners au soleil, tandis que le garage et le parking privatif facilitent le stationnement. Une cave pratique complète également ce bien.

Sur le plan technique, la maison se démarque par son excellent classement énergétique en C avec pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur ainsi qu'une climatisation pour les chaudes journées estivales.

Prêts à visiter ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir votre futur "chez vous".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943

Maison de Plain - Pied Asnières la Giraud
? Maison de plain-pied à fort potentiel – Asnières-la-Giraud (17400)
À découvrir sans tarder à Asnières-la-Giraud !
Idéalement située au calme dans un cadre agréable, cette charmante maison de plain-pied des années 90 offre un cadre de vie pratique et convivial. Vous profiterez des commerces de proximité du village et de l'école primaire à quelques pas, tout en étant aux portes des grands axes.
Sa localisation est idéale et très bien desservie :
Saint-Jean-d'Angély à seulement 8 minutes (tous commerces, collèges, lycées, gare TER, centre hospitalier, accès autoroute A10)
Saintes à environ 20 minutes
Cognac à environ 30 minutes
Description du bien (88 m² habitables) :
Espace de vie : Un agréable séjour / salon avec cuisine ouverte, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Espace nuit : 3 chambres lumineuses, Une salle d'eau et WC.
Annexe : Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.
Côté extérieur :
Une belle parcelle de plus de 1 000 m², entièrement close et arborée. Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
Le + du bien :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de remettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel ! Que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, ce bien saura vous séduire par sa configuration de plain-pied et son grand terrain.
Système de chauffage insert bois, assainissement collectif tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960

Pavillon 3 chambres, bureau, garage, dépendance, piscine
A St Denis du pin sur la commune d'Essouvert, à 5 minutes de St Jean d'Angély et de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir ce joli pavillon rénové des années 1980.

D'une surface habitable de 108 m2, il se d' une entrée, un salon, une cuisine, un cellier, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En complément, vous trouverez une dépendance ou atelier, une veranda, un garage, un carport et une piscine, le tout sur un jardin clos et arboré.

Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur réversible air/air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

POTENTIEL UNIQUE : 80 M² MODULABLES EN RDC
Vanessa RAKOSI vous présente cette maison à Saint-Jean-d'Angély, dont la qualité de vie séduit par son équilibre entre services urbains et tranquillité.
Profitez des structures scolaires de la maternelle au lycée et des commerces de proximité rend le quotidien fluide et agréable pour toute la famille.
L'accès direct à l'A10 facilite les déplacements vers Niort, Saintes ou La Rochelle.

Ce bien de 132 m² habitables se distingue par son rez-de-chaussée polyvalent de 80 m², idéal pour du stockage ou la création de nouvelles pièces à vivre.
À l'étage, l'espace est généreux avec un salon de 40 m² propice à la détente et une cuisine ouverte sur le séjour.
Le coin nuit accueille trois chambres dont une dotée de sa propre salle de bain, complétées par une seconde salle de bain indépendante.
L'assainissement est raccordé au réseau collectif pour plus de confort.

Une terrasse extérieure vient parfaire cet ensemble fonctionnel pour apprécier les moments en plein air.
Venez explorer le potentiel de cette maison de ville lors d'un rendez-vous personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Projet investisseur, maison 115m² + 52 m² grenier
Idéalement située à Saint-Jean-d’Angély (17400), à seulement quelques pas du cœur de ville et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison d'habitation d'une superficie de 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, vous y trouverez également une cuisine indépendante disposant d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une buanderie et des toilettes.

L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

En complément, le bien dispose d'un vaste grenier aménageable de 52 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux). Côté extérieur, un jardin avec espace terrasse vous permettra de profiter d'un coin de verdure au calme tout en restant à proximité immédiate du centre.

Les atouts techniques du bien :

Gros œuvre et toiture en bon état général

DPE classé en D (bonne performance énergétique)

Raccordement au réseau de tout-à-l'égout

Possibilité d'acquérir un garage non attenant en complément

Un rafraîchissement global ainsi que des travaux de peinture sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif pérenne au cœur d'une commune dynamique de Charente-Maritime, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché angérien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662

Maison à étage idéale pour une famille, 5 chambres dont 2 en RDC .
Dans la campagne d’ ASNIERES LA GIRAUD, à 5mn du bourg et ses commerces , je vous propose cette maison à étage de 152m² avec une dépendance attenante de 200m² pour stationnement et stockage
Devant la maison, vous trouverez un extérieur composé d’ une cour goudronnée ainsi qu’un jardin clos et arboré
Au rdc : une entrée dessert un beau salon_séjour 34m², une cuisine fermée , WC indépendant , une Salle d'eau, 2 chambres et un patio fermé .
À l'étage : le palier dessert 3 chambres dont 1 avec point d’eau , ainsi qu'une salle de bain
Chauffage central au fuel
Menuiseries PVC/Double Vitrage.
Raccordée au tout à l’égout
Le + de cette maison : Possibilité de faire un logement dans la dépendance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Coup de cœur — Charmante maison de ville de 125 m² avec terrasse de 44 m²
Découvre cette magnifique maison de ville alliant à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine très soignée. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et chaleureux.

Les espaces de vie
Pièce de vie conviviale : cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot central, s'ouvrant sur un espace séjour très chaleureux (parquet massif, pierres apparentes et coin poêle/cheminée).

Entrée de caractère : hall accueillant mettant en valeur la hauteur sous plafond, des moulures et une superbe cheminée décorative.

L'espace nuit (3 chambres)
Chambre parentale cosy : bel espace décoré avec goût, associant, boiseries et porte coulissante style verrière.

Chambres spacieuses : volumes généreux permettant d'installer facilement des espaces de jeu, bureaux

L'extérieur : un havre de paix de 44 m²
Grande terrasse en bois : un véritable cocon extérieur, parfait pour les repas en plein air, les apéros et la détente.

Les atouts majeurs
Surface : 125 m²

Extérieur : terrasse de 44 m²

3 belles chambres

Ambiance très cosy, matériaux de qualité et cachet préservé (pierres, parquets, moulures).

Emplacement idéal : vie tout à pied (écoles, marché, tous commerces).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

maison plein pied 3 chambres avec garage
Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), sur un terrain clos de 809m2 arboré cette maison de plein pied de 120m2 située dans un quartier calme à saint jean d'Angély même, elle est composée de 3 grandes chambres avec placard intégré , une salle d'eau avec beaucoup de rangement un meuble simple vasque et douche à l'italienne , un grand séjour avec cheminée ouverte , une belle cuisine , une belle entrée avec porte 5 points sécurité , système d'alarme et un grand garage de 35m2 attenant .Le chauffage est chauffage central avec robinet thermostatique et système de programmation centralisé au gaz citerne avec une chaudière récente et un chauffe eau récent , les combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et les volets battants sont en en pvc isolé en parfait état, porte de garage en pvc non motorisé et portail en alu en parfait état ainsi que la toiture .La maison est raccordée au tout à l'égout et elle dispose de la fibre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531942639

3 chambres, garage et beau jardin bien exposé
Maison de 80 m² avec jardin et garage à Saint-Jean-d'Angély (17400)
Venez découvrir cette maison d'environ 80 m² habitables, située sur la commune de Saint-Jean-d'Angély. Implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 600 m², elle offre un bel espace extérieur ainsi que de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant aux différentes pièces, une cuisine séparée et aménagée une pièce de vie baignée de lumière bénéficiant d'un accès direct au jardin et des toilettes.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un placard de rangement pratique pour optimiser l'organisation.
Côté dépendances et extérieurs, la maison dispose d'un grand garage attenant de 26 m², idéal pour garer un véhicule ou installer un atelier. Deux petites dépendances de 5 m² situées en fond de parcelle permettent de stocker facilement le matériel de jardinage. Le terrain de 600 m² est entièrement clos et arboré.
Le gros œuvre est en parfait état mais la maison nécessite un bon coup de rafraîchissement global à l'intérieur, notamment au niveau des peintures, des sols et des sanitaires. C'est une excellente opportunité pour un bricoleur, un premier achat ou un projet d'investissement désireux de rénover à son goût.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662

Maison lumineuse avec jardin et 2 studios loués !
Coup de cœur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein Sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée).

La Maison Principale :

RDC : Salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée/équipée de 12 m², salle d’eau moderne (accès PMR) avec WC de 9 m².

Étage : 3 chambres( 13, 10 et 10 m² )et une salle de bains avec WC.

Confort : Chauffage au gaz de ville, adoucisseur d’eau, fibre optique, VMC.

Extérieur : Agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m².

Le + Investisseur (Revenus immédiats) :
Idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués :

Logement 1 (T1 bis - 20 m²) : Loyer de 460 €/mois charges incluses.

Logement 2 (Studio - 20 m²) : Loyer de 470 €/mois charges incluses.

Total des revenus locatifs : 930 €/mois (soit 11 160 €/an).

Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

189 m² en hypercentre – Un potentiel à révéler
Idéal investisseur, au cœur de Saint-Jean-d’Angély, cette maison de ville sur 3 niveaux, complétée par une dépendance d’environ 45 m², offre un potentiel d’aménagement permettant d’envisager jusqu’à 6 appartements de type studio, selon votre projet.

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble.

Au rez-de-chaussée, un plateau d’environ 83 m² à repenser, comprenant actuellement une entrée, un séjour, une cuisine et un WC. Accès au jardin.

Au 1er étage, 2 chambres avec sanitaires de 24 et 35 m², à redistribuer, ainsi qu’une terrasse.

Le 2e étage, d’une surface totale d’environ 46 m², se compose actuellement de 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d’eau.

Une cave d’environ 66 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, complète l’ensemble.

DPE classé C.

Le futur projet thermal de Saint-Jean-d’Angély constitue un atout supplémentaire pour le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MERLIN, Tél. : 0663914221, E-mail : karine.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 940478415

Pavillon T5 de plain pied (2009) DPE - B 117 m² – Calme, lumineux et sans vis-à-vis
Découvrez cette charmante maison de 117 m² construite en 2009 par la société Maissant, située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue et en très bon état, elle offre de beaux espaces et de très bons équipements au quotidien.

À l'intérieur :

Pièce de vie : Un espace de vie particulièrement lumineux, offrant une atmosphère agréable et accueillante.

Espace nuit : 3 chambres + 1 bureau/arrière cuisine (pouvant être aménagé en 4? chambre selon vos besoins).

Véranda & Extérieur : Une véranda donnant sur une petite cour intérieure à l'arrière, un coin calme et chaleureux idéal pour y installer des plantes ou créer un petit cocon végétal. Vous profiterez également devant la maison d'une terrasse de 35 m² pour vos repas en extérieur, un store ban.

Confort & Sécurité : Système d'alarme, volets électriques et aspirateur centralisé, adoucisseur, chauffage au sol.

Équipements & Énergie :

Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire pour un confort thermique optimal et une bonne maîtrise énergétique.

Cuve d'eau enterrée 3000l avec surpresseur pour l'entretien extérieur.

Garage & Annexe :

Grand garage de 32m², équipé d'espaces de rangement pratiques ainsi que d'un espace atelier.

Une maison agréable, lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632