Entre Vogüe et Aubenas, venez découvrir cette grande maison de 230 m² habitable composée de deux logements distinct communiquant par chaque niveau. Idéal grande famille ou projet locatif. Vous disposez d'un rdc avec de nombreuses caves et un espace jacuzzi avec son patio . Au premier étage une terrasse couverte plein sur ainsi qu'une cour intérieure, deux cuisine aménagées, deux salons/séjour, une chambre, une salle de bain et wc. Le dernier niveau offre quatre chambres, quatre toilettes, deux salles d'eau et une salle de bain. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419

Située à Aubenas (07200), cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces du centre-ville et des zones commerciales, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique et dynamique. Aubenas, réputée pour son atmosphère chaleureuse et ses commodités variées, est un emplacement recherché pour profiter d'une vie quotidienne facilitée. Le bien comprend un terrain de 200 m² avec trois places de parking, offrant ainsi un espace extérieur appréciable en copropriété. L'aménagement extérieur offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute commodité. Le jardin, bien entretenu, constitue également un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de repas en plein air. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 76 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un salon, un séjour avec une cuisine ouverte, un cellier. À l'étage, on retrouve un WC, une salle de bain et deux chambres avec placard offrant confort et intimité. Construite en 2000, cette propriété offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux, idéaux pour une agréable vie de famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419

Cette charmante maison est située à Labégude (07200), une commune paisible offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et sa proximité avec des commerces locaux. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas des commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses résidents. 5 minutes à pieds de la voie verte. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 237 m² comprenant un espace extérieur clôturé avec un portail électrique, assurant ainsi la sécurité et l'intimité de ses habitants. De plus, cette propriété bénéficie de trois places de parking, offrant un grand avantage pour le stationnement des véhicules des résidents et des invités. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose un agencement pratique sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec une cuisine équipée indépendante, un spacieux salon-séjour, une salle d'eau avec WC intégré et un sous-sol. Le premier étage offre une chambre et une terrasse, tandis que le deuxième étage se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. En somme, cette propriété de cinq pièces et trois chambres offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

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