VIX, commune située à 12 MIN de FONTENAY-LE-COMTE et à 40 MIN de LA ROCHELLE profitant de commerces de proximité (Supérette, boulangerie, boucherie, ...). Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse propriété en pierre de 233m2 habitable et sa maisonnette de 45m2. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée/équipée avec un insert bois, d'un salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger, d'un bureau, de 3 chambres (11, 14 et 14m2), d'une salle de bains, d'un WC et d'une suite parentale avec salle de bains et WC privatif. Un escalier vous conduit l'étage vers une 5ème chambre de 35m2 et un second espace offrant un potentiel aménageable de 27m2. Attenant à la maison, vous profiterez d'une cuisine d'été aménagée/équipée, d'une cave et d'un double garage de 55m2. Le terrain entièrement clos, paysagé et arboré vous offrira arbres fruitiers, 3 puits dont un branché à la maison, une dépendance en pierre/atelier de 51m2, un préau ainsi qu'un Carport. Sur ses 2000m² de terrain, un plain pied de 45m² vous permettra de recevoir vos proches ou d'imaginer un projet locatif grâce à l'attractivité touristique du secteur. Une vidéo du bien est disponible sur mon site internet pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : exposition SUD-OUEST, tout à l'égout conforme, double vitrage PVC, portail électrique, store banne, chauffage bois et électrique, volets roulants électriques, VMC, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

A VELLUIRE-SUR-VENDÉE, petite commune aux abords du marais poitevin, à 10 mn de Fontenay-le-Comte et des axes autoroutiers, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100m2 à rénover. Ce bien est composé d'une véranda lumineuse desservant: - en face : un première pièce de vie; - à gauche : une cuisine ouverte sur la salle à manger derrière laquelle un couloir accède à deux chambres; - à droite : une arrière-cuisine, un WC séparé et une salle d'eau. Dans le prolongement de la maison et communiquant à la maison se trouvent une grange et une cave. De plus un grenier aménageable apporte un potentiel d'agrandissement d'environ 50m2. CÔTÉ EXTÉRIEUR : d'une superficie d'environ 2700m2, cette parcelle est entièrement close. Le jardin est arboré avec notamment des arbres fruitiers. Il possède également un forage raccordé à la maison. CÔTÉ TECHNICITÉ : chauffage au fioul, ballon d'eau électrique, double vitrage PVC sur les 4 fenêtres des chambres. Travaux énergétiques à prévoir. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maureen MACÉ, Tél. : 0695432689, E-mail : maureen.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898 738 919

Cette maison en pierre, datant de la fin du dix-huitième siècle et située au cœur du marais Poitevin, offre une surface habitable de 280 m2 environ avec un jardin de 527 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un espace de vie de plus de 100m2 en rez-de-chaussée et de six chambres et cinq salles d'eau et de bain desservies par un magnifique escalier fait sur mesure par un artisan londonien. Exploitée pendant près de quarante ans en chambres d'hôtes, cette demeure peut devenir une résidence principale ou secondaire, et vous surprendra par ses grands volumes, ses vitraux d'église du seizième siècle, son plafond cathédrale, son parquet de Versailles ou encore ses tomettes uniques. Un garage de plus de 60m2 et un puits complètent ce bien procurant de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MICHEL, Tél. : 0698770605, E-mail : s.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 488 844 465

LE POIRÉ-SUR-VELLUIRE, charmant village à 10 MIN de FONTENAY-LE-COMTE : Beau potentiel pour cette maison de bourg à rénover de 121m2 avec garage et jardin. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon avec cheminée de 20m2, d'une cuisine dînatoire avec cheminée de 24m2 donnant sur le jardin, d'un dégagement/arrière-cuisine. Un bel escalier central vous conduit vers un vaste pallier avec placards distribuant 3 chambres (12, 12 et 15m2), une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Attenant, vous profiterez d'un grand garage de 35m2, d'une buanderie avec WC de 21m2 et d'un grenier offrant un potentiel aménageable de 35m2 avec une fenêtre existante. À l'extérieur, vous profiterez d'un intimiste jardin clos exposé EST, facile d'entretien. Une VISITE VIRTUELLE de la maison est disponible sur simple demande ou sur mon site internet ! Technicités : exposition OUEST en façade, simple vitrage bois, tout à l'égout, chaudière fuel et chauffe-eau électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

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