Maison à vendre à VITTEAUX de 126m²58 000 €

INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ !
À VENDRE – Maison mitoyenne à fort potentiel à Vitteaux (Zone Bâtiments de France)

En plein cœur de Vitteaux, à deux pas de toutes les commodités (boulangeries, supermarché, station-service, garage, bar-tabac-presse, restaurants, coiffeurs, maison médicale, écoles, collège, hippodrome), découvrez cette maison mitoyenne de 126 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 170 m².
Localisation stratégique : à seulement 20 km de Sombernon, 9,5 km du Parc de l’Auxois et 23 km de Semur-en-Auxois.
Un projet à fort rendement pour les investisseurs :
Travaux de rénovation complète à prévoir : idéal pour créer une belle résidence principale ou un projet locatif rentable.
Deux caves : parfaites pour du stockage, un local technique ou une future cave à vin, toujours appréciée des locataires.
Deux greniers : potentiel d’aménagement pour chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs.
Terrasse de 16 m² : un vrai plus pour valoriser le bien et séduire vos futurs acquéreurs ou locataires.
Jardin : un extérieur, même petit, reste un critère très recherché !
Les atouts :
Emplacement central et recherché
Environnement calme à proximité immédiate de tous les services

Excellent potentiel de valorisation après rénovation

Prix attractif – Forte rentabilité et plus-value à la clé !

À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 72 75 19 95.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline VAUTRIN, Tél. : 0672751995, E-mail : aline.vautrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 977 518 299