Maison à vendre à VITRY-SUR-SEINE de 224m²437 000 €

*** AVENUE DU PROGRES *** A 7 mn à pied du tramway T9 station Watteau-Rondenay et à 10 min à pied du RER C Ardoines, découvrez cette maison atypique, pleine de charme, à rénover entièrement. D'une superficie totale au sol de 224 m2 (95 m2 carrez), elle vous offre un potentiel très intéressant pour créer votre foyer idéal ! Ce bien est à la recherche de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son éclat. Idéalement située à proximité du de toutes les commodités, elle repose sur une parcelle de 394 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée distribuant une cuisine, une salle à manger, un séjour et un wc. Un bel escalier vous mènera à l’entresol desservant deux chambres et un wc sanibroyeur. Le 1er étage se compose de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux greniers aménageables, totalisant 47 m2, offrent un espace supplémentaire avec possibilités d'aménagement adapté à vos besoins. Un garage spacieux ainsi qu’un sous-sol avec chaufferie et pièces de rangement complètent cette batisse. Le jardin, d’une belle superficie, est un véritable atout supplémentaire. À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison. Cependant, avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pouvez transformer cet espace en un lieu de vie moderne et accueillant. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz. Huisseries en bois à simple vitrage ( avec survitrages) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 437 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737