Réf 1708198
Belle parcelle de terrain donnant sur le canal, maison pouvant accueillir une famille et dépendances !
Maison à rénover avec belle parcelle de terrain de plus de 4000m² donnant sur le canal d’Orléans
A VITRY AUX LOGES, à 10min de Châteauneuf-sur-Loire et de Fay aux Loges, cette maison familiale de 151m² environ à rénover est située à proximité des commerces (boulangeries, supérette, pharmacie, bar/tabac…) et écoles (maternelle & élémentaire) de la commune.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une agréable véranda de 15m² environ avec chauffage au sol et volet roulant motorisé, une seconde entrée desservant la buanderie/chaufferie, une cuisine aménagée, un dégagement sous escalier, un salon/salle à manger avec cheminée décorative de 25m² environ, une salle d’eau avec WC rénovée en 2022 ainsi qu’une spacieuse chambre de 14m² environ.
L’étage non mansardé dessert une salle de bains, un WC séparé, 4 chambres, une pièce pour le rangement et un grenier au-dessus.
Cette bâtisse bénéficie d’un beau terrain de 4 000m² environ avec un accès privilégié au canal d’Orléans, pratique pour se rendre directement au centre du village à pied !
Des dépendances viennent compléter ce bien, un garage de 36m² environ et 2 ateliers + un puits.
Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7190€ et 9770€ par an sur l'année 2021.
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