Maison à vendre à TRAINOU de 110m²209 000 €
Réf 1667228
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 110 m²
Maison
110m²
5
4
1
1
1 670m²
Fuel individuel
1969
Le point fort de cette maison
Environnement agréable, de nombreuses dépendances et une surface habitable pouvant être augmentée !
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 110 m²
Maison à rénover avec sous-sol total + grande dépendance
EXCLUSIVITE SAFTI :
Nichée dans un quartier calme de la commune de Traînou, cette maison familiale construite sur 3 niveaux et 110m² habitables environ vous séduira par son fort potentiel.
Sa localisation est idéale à moins de 5min des écoles & collège, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, bar-tabac…) et de son pôle santé regroupant 5 médecins généralistes et 9 praticiens spécialisés.
La maison est composée d’une entrée, un lumineux salon/salle à manger de 30m² environ, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée de 16 et 12m² environ.
A l’étage il a été aménagé 2 chambres puis vous y trouverez une autre partie laissée en grenier pouvant augmenter la surface habitable d’environ 40m².
Ce bien est équipé d’un sous-sol complet avec espace garage, chaufferie et diverses pièces.
Rare sur le marché, cette maison bénéficie d’une grande dépendance de 75m² environ avec portail indépendant, lieu idéal pour un artisan souhaitant rester proche de son domicile ou un passionné d’automobiles, pour la pratique d’une activité indépendante, du bricolage…
Cette dépendance possède également un espace de stationnement.
Enfin l’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 670m² environ sur une zone pouvant être bâtie. Des travaux de rénovation seront à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814
Nichée dans un quartier calme de la commune de Traînou, cette maison familiale construite sur 3 niveaux et 110m² habitables environ vous séduira par son fort potentiel.
Sa localisation est idéale à moins de 5min des écoles & collège, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, bar-tabac…) et de son pôle santé regroupant 5 médecins généralistes et 9 praticiens spécialisés.
La maison est composée d’une entrée, un lumineux salon/salle à manger de 30m² environ, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée de 16 et 12m² environ.
A l’étage il a été aménagé 2 chambres puis vous y trouverez une autre partie laissée en grenier pouvant augmenter la surface habitable d’environ 40m².
Ce bien est équipé d’un sous-sol complet avec espace garage, chaufferie et diverses pièces.
Rare sur le marché, cette maison bénéficie d’une grande dépendance de 75m² environ avec portail indépendant, lieu idéal pour un artisan souhaitant rester proche de son domicile ou un passionné d’automobiles, pour la pratique d’une activité indépendante, du bricolage…
Cette dépendance possède également un espace de stationnement.
Enfin l’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 670m² environ sur une zone pouvant être bâtie. Des travaux de rénovation seront à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600€ et 6280€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marion Thiercelin
Fay-Aux-Loges (45450)
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