Maison - 7 pièces - 197m²

296 000 €

Vitre - 35500

Réf 723335

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
197m²
Pièces :
7
Chambres :
6
Terrain :
15 000m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Longère située à seulement 6 mn de la voie express Rennes/Paris

Nouveauté ! Située sur la commune d'Etrelles à seulement 6 mn de la voie express Rennes Paris et 10 mn de Vitré. Amoureux de la campagne et de la nature, dès votre arrivée, vous serez immergés dans un cadre verdoyant avec un terrain d'une surface de 15000 m² composée d'une partie d'arbres fruitiers variés, comprenant également deux bâtiments de stockage de 560 et 580 m², l'occasion d'y installer votre future activité. Nichée dans une impasse je vous présente cette belle longère à rafraîchir selon vos goûts et votre imagination, de qualité avec sa toiture en ardoises naturelles, d'un total de 197 m². Vous profiterez de deux entrées indépendantes orientées plein Sud, la première principale vous propose de plain-pied une cuisine de 20 m² ouverte sur la pièce de vie de 42 m² alliant le charme des poutres apparentes et de la pierre, agrémentée d'une grande cheminée pour rendre votre intérieur plus chaleureux. Dans la continuité, un poêle à granules pour chauffer l'espace nuit, une buanderie, salle de bains, 3 chambres de 14,10,11 m², un grenier aménageable avec un fort potentiel de 92 m². Concernant l'autre accès, un espace cuisine de 12 m², salle d'eau de 5 m², mezzanine et 3 chambres de 12 m². Selon vos envies, la possibilité de faire un appartement ou des chambres d'hôtes
(rafraîchissements à prévoir).
Des panneaux solaires thermiques produisent une énergie plus écologique et réduisent de moitié votre facture d'eau chaude. également deux puits consommables alimentent toute la maison en eau. Un troisième puits indispensable pour arroser votre jardin.
Vous aimez la pierre, il ne tient qu'à vous de lui redonner une seconde jeunesse et en la personnalisant, de réaliser votre rêve. Plus de photos sur le site Marie-Laure Martin Safti.



Prix de vente : 296 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (154)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (12)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Marie-Laure Martin – Vitré – 35500 – Conseiller SAFTI

Marie-Laure Martin

Vitré (35500)

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