Située au cœur de Vingrau, à 20 min de Rivesaltes, 25 min de Perpignan, 30 min des plages, à proximité des commerces et de l'école, cette charmante maison de village offre un cadre paisible entre montagne et campagne. L'orientation ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil et la proximité des commodités facilite le quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'une pièce lumineuse en dernier étage offrant des espaces de détente supplémentaires, parfaits pour profiter du climat agréable de la région. À l'intérieur, cette maison de 92 m² habitables sur 3 niveaux propose une buanderie, une grande cave, une salle d'eau et un WC au RDC. Au premier étage, vous découvrir le séjour et la cuisine ainsi que 2 chambres dont une avec toilettes. Le dernier étage se compose d'une troisième chambre avec sa salle de bains privative, un dressing, une pièce type atelier avec accès direct à la terrasse. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

Cyril Bacou - Safti vous propose: Vingrau. Un havre de paix en pleine campagne. Villa familiale, 195m2, de type T8, sur terrain de 2750m2. Cette grande demeure offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, 2 garages et caves totalisant plus de 330m2. A l'extérieur le parc arboré accueille une très grande terrasse de réception et sa piscine. Grand potentiel. Idéal chambre d'hôtes, famille, artisan. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 543 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BACOU, Tél. : 0678867910, E-mail : cyril.bacou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798 204 848

Située dans le charmant village d'Espira-de-l'Agly à 5mn de Rivesaltes, cette maison offre un cadre de vie paisible typiquement méditerranéen. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un accès facile aux grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement la ville de Perpignan. Cette maison de village rénovée des années 40 propose deux logements distincts avec des entrées indépendantes. Le premier appartement au rez-de-chaussée dispose de deux chambres, tandis que le deuxième, en duplex au 1er étage, comprend quatre chambres. Les espaces sont lumineux et spacieux, offrant un confort moderne avec des équipements tels que des menuiseries double vitrage, une isolation renforcée, un poêle à granulés et une climatisation réversible. Les chambres sont agréablement aménagées avec des sols en carreaux de ciment et les salles de bain sont entièrement modernisées avec douche à l'italienne. Un petit jardin intime complète cet ensemble, offrant un espace extérieur paisible à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Secteur calme et recherché, Villa traditionnelle F5 de 168 m2 habitable, en quatre faces avec garage, dans un quartier calme sur une parcelle de 650 m2. Se composant au RDC, d'un salon, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, un grand bureau, une salle d'eau avec toilette, un cellier et d'un grand garage. Ouverture salon / cuisine possible ! Au premier et dernier étage nous avons, un large couloir desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain, un wc indépendant ainsi que des combles aménageables. A l'extérieur, nous disposons d'une grande terrasse bien exposée, et d'un local en dur dans un jardin partiellement arboré et piscinable. - Double vitrage PVC - Volets battants bois - Poêle à bois - Cumulus 200L classique - Forage - Parcelle piscinable - Exposition Est/Ouest Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336

A vendre à Rivesaltes, cette maison d'angle à rénover offre un potentiel exceptionnel grâce à sa généreuse surface de 70m² sur 2 niveaux, avec des combles aménageables représentant un plateau de 70m² supplémentaire, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement supplémentaire. Au premier niveau, une surface identique de 70m² comprend trois chambres, une salle d'eau et une cuisine. Au rez-de-chaussée, possibilité de faire un studio. En outre, un garage de 36m² peut aisément accueillir deux voitures. Le bien ne dispose pas d'espace extérieur. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent à maximiser leur potentiel locatif ou à créer un espace de vie personnalisé dans un quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse COBO, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.cobo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 432 553 956

SALSES-LE-CHÂTEAU - A seulement 15 minutes de Perpignan, cette villa de plain pied en 3 faces vous offrira un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Sur une parcelle de près de 300m² exposée Sud-Sud/Ouest et sans entretien, vous profiterez d'une belle vue sur les Corbières sans vis à vis. A l'intérieur environ 88M² habitables avec une lumineuse pièce de vie de 48m² : Salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, suivi de 2 chambres de plus de 12m2 avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC suspendu séparé. Coté rangement et stationnement : Un garage d'environ 15m² Climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques en domotique SOMFY, des prestations haut de gamme et des finitions modernes qui témoignent d'un style de vie contemporain. SES ATOUTS : De plain pied / 3 Faces / Pas de travaux / Sous garantie décennale / Proche de toutes commodités Ne manquez pas cette opportunité immobilière attrayante dans un environnement paisible et dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine HERING, Tél. : 0622618398, E-mail : severine.hering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 500790597

Salses-le-Château, idéalement situé à 15min des belles plages du Barcarès, du grand Centre Commercial Salanca et de l'Autoroute A9, je vous propose de découvrir à proximité des commodités du Centre-Ville, dans une rue au calme à sens unique, cette charmante Maison de village en 2 Faces, en R+1, de type T3, avec patio et terrasse, parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à proximité du bord de mer. À l'intérieur, cette maison de 64 m² propose au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre climatisée, lumineuse de près de 32m², pleine de charme avec son mur de pierres apparentes, avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant sur un patio de presque 5m² idéal pour cuisiner en plein air à la planxa, un WC indépendant et un placard de rangement. A l'étage, un grand palier avec un placard de rangement, dessert une salle d'eau avec un deuxième WC, 2 chambres dont une avec un accès à une agréable terrasse sans vis à vis de plus de 5m² où vous pourrez profiter de manger en plein air durant les beaux jours ou de bronzer tranquillement à l'abri des regards. Enfin, dans la deuxième chambre, il y a un accès aux combles qui peuvent être aménagés en espace de rangement supplémentaire. A découvrir sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

SALSES-LE-CHATEAU, à la Porte des Pays Catalans. Un patrimoine unique, une histoire riche, des sites majestueux, un cadre de vie exceptionnel où se mélangent toutes les générations et où il fait bon vivre. Venez visiter sans tarder cette maison de village de 90 m² sans extérieur et sans garage à personnaliser. Spacieuse, lumineuse, elle vous séduira par l'authenticité de ses carrelages anciens et ses airs de chalet, dès l'entrée dans le séjour, à l'image de sa cheminée fonctionnelle. La cuisine est indépendante, aménagée, partiellement équipée et un wc complète le rez-de-chaussée. Au 1er étage, le dégagement distribue deux chambres et une salle d'eau avec wc intégré ; au 2nd étage le dégagement sépare deux chambres. Travaux et rafraîchissements à prévoir. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élisabeth POUX, Tél. : 07 55 61 67 52, E-mail : elisabeth.poux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 897 849 865

8 Maisons à vendre, VINGRAU (66600)

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 8 pièces - 195m²

Maison - 8 pièces - 168m²

Maison - 5 pièces - 168m²

Maison - 6 pièces - 90m²

Maison - 3 pièces - 88m²

Maison - 3 pièces - 63m²

Maison - 5 pièces - 90m²

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