Réf 1708220
Maison familiale au calme 5 Chambres
Idéalement située au calme sur la commune de Vinax entre Nere, Aulnay, Chef Boutonne, cette maison familiale d'environ 144 m² habitables prend place sur une vaste parcelle de 2 250 m². Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de tranquillité et de rénovation.
Agencement & Volumes
Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une chambre de plein pied, une cuisine, arrière cuisine une salle d'eau et un WC indépendant.
Étage : Un espace nuit composé de 4 chambres supplémentaires.
Annexes : Un grand garage deux places surmontant une cave.
Équipements & Prestations
Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air/eau récente et présence de panneaux solaires.
Menuiseries : Une partie des huisseries a été intégralement remplacée cette année (neuves).
Toiture : Couverture en bon état.
Potentiel & Travaux
Maison saine nécessitant des travaux d'embellissement et de rafraîchissement global (notamment la réfection des sols disparates). salle de bains et fosse. Une belle opportunité avec des travaux à prévoir pour façonner un intérieur à votre goût, tout en profitant d'équipements énergétiques déjà installés et d'un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 475 €
Honoraires charge acquéreur : 8 525 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3340€ par an sur l'année 2021.
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