Réf 1718353
Ensemble de 2 maisons (200 m² hab.) sur terrain de 700 m² à Néré. Campagne, calme. DPE C, 6 chambres, 2 compteurs eau/élec, fort potentiel.
Ensemble immobilier modulable (2 habitations)
Ensemble immobilier en pierre de 200 m² habitables avec deux logements indépendants sur 700 m² de terrain au calme à Néré
Situé sur la commune de Néré, au cœur d'un environnement verdoyant et très paisible, découvrez cet ensemble immobilier en pierre développant 200 m² habitables au total. Composé de deux habitations indépendantes et immédiatement habitables, ce bien offre un potentiel pour concrétiser un projet d'accueil familial, une activité de gîte ou de chambre d'hôtes, ou encore un investissement locatif performant.
La maison principale de 135 m² se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon baigné de lumière naturelle, d'une cuisine conviviale accompagnée de son cellier idéal pour le stockage quotidien, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'étage distribue un dégagement desservant quatre belles chambres spacieuses, un espace dressing optimisé pour vos rangements et des toilettes indépendantes avec point d'eau.
Attenante mais parfaitement autonome, la seconde maison de 65 m² offre au rez-de-chaussée une pièce de vie accueillante, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Le niveau supérieur abrite deux charmantes chambres ainsi qu'un second WC avec point d'eau. Cet espace indépendant permettra de recevoir vos proches en toute intimité ou de générer un revenu locatif régulier dès votre acquisition.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 700 m² au charme bucolique, longée par un petit cours d'eau apportant une touche de sérénité au jardin.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cet ensemble immobilier d'exception, contactez moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2220€ par an sur l'année 2021.
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