Réf 1699986
Maison de bourg avec dépendances et fort potentiel – Saint-Martin-de-Connée (53160)
Située au cœur du charmant village de Saint-Martin-de-Connée (53160), cette maison vous séduira par ses nombreuses possibilités d'évolution.
Vous recherchez un bien à rénover pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement ? Cette maison de bourg pleine de potentiel n'attend plus que vous !
D'une surface habitable d'environ 58 m², elle se compose sur deux niveaux de :
Un séjour,
Une cuisine,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Des toilettes.
Une cave
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours.
Le véritable atout de cette propriété. Deux dépendances pouvant être transformées en appartements (projet locatif selon vos envies):
-1er dépendance d'environ 17m²
-2eme dépendance d'environ 25 m² avec kitchenette, WC, chambre
Un garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant être transformées en appartements, atelier, espace de stockage
Un terrain de 203 m², non attenant à la maison, complète l'ensemble et pourra accueillir un jardin, un potager ou un espace de détente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Une visite s'impose pour laisser libre cours à vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 0649938351, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2690€ par an sur l'année 2021.
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