Réf 1699986
Maison de bourg avec dépendances et fort potentiel – Saint-Martin-de-Connée (53160)
Située au cœur du charmant village de Saint-Martin-de-Connée (53160), cette maison vous séduira par ses nombreuses possibilités d'évolution.
Vous recherchez un bien à rénover pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement ? Cette maison de bourg pleine de potentiel n'attend plus que vous !
D'une surface habitable d'environ 58 m², elle se compose sur deux niveaux de :
Un séjour,
Une cuisine,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Des toilettes.
Une cave
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours.
Le véritable atout de cette propriété. Deux dépendances pouvant être transformées en appartements (projet locatif selon vos envies):
-1er dépendance d'environ 17m²
-2eme dépendance d'environ 25 m² avec kitchenette, WC, chambre
Un garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant être transformées en appartements, atelier, espace de stockage
Un terrain de 381 m², non attenant à la maison, complète l'ensemble et pourra accueillir un jardin, un potager ou un espace de détente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Une visite s'impose pour laisser libre cours à vos projets !
Chauffage électrique.
Assainissement collectif.
Information importante concernant les visuels de l’annonce :
Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).
La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.
Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 0649938351, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2690€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
