Maison à vendre à LE GREZ de 95m²

LE GREZ – UN ENSEMBLE EN PIERRE À RÉINVENTER, POUR UN PROJET QUI NE RESSEMBLE À AUCUN AUTRE

Au Grez, au cœur de la campagne sarthoise située dans un hameau découvrez cet ensemble immobilier ancien destiné aux amoureux de la pierre et aux acquéreurs à la recherche d’un véritable projet de rénovation.

Ici, pas de maison standardisée ni de bien « prêt à habiter » : vous partez d’un bâti ancien et authentique pour imaginer un lieu entièrement à votre image.

UNE MAISON PRINCIPALE ET DEUX BÂTISSES EN PIERRE

La propriété se compose d’une maison principale à rénover, accompagnée de deux petites maisons en pierre, offrant différentes possibilités d’aménagement : projet familial, résidence secondaire, espaces indépendants ou autre projet personnel, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

La maison principale comprend notamment :

une cuisine d’environ 21,30 m² ;
une salle à manger d’environ 18,75 m² ;
une cave avec ballon d’eau chaude ;
un espace avec WC et point d’eau ;
à l’étage, deux chambres d’environ 11,26 m² et 9,18 m² ;
différents volumes complémentaires ainsi qu’un petit grenier.
Les deux bâtisses indépendantes en pierre développent environ 40 m² et 30 m².

Actuellement dépourvues d’eau et d’électricité, elles sont à restaurer intégralement. Leur état brut laisse néanmoins entrevoir de belles possibilités pour qui souhaite redonner vie à ces anciennes constructions.

DES EXTÉRIEURS ET LE CHARME DE LA CAMPAGNE

L’ensemble bénéficie également de plusieurs parcelles de jardin, ainsi que de la présence d’un puits.

Un environnement propice à ceux qui recherchent le calme de la campagne et souhaitent créer un projet immobilier différent.

UN BIEN POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION

La transparence est essentielle : cet ensemble nécessite d’importants travaux.

Il faudra notamment prévoir :

le remplacement des menuiseries ;
la reprise ou la modernisation de l’installation électrique de la maison principale ;
une rénovation intérieure générale ;
des travaux d’amélioration énergétique ;
ainsi que la mise en conformité de l’assainissement individuel actuellement non conforme.
C’est précisément ce potentiel qui fait la singularité de cette propriété : partir de bâtiments anciens en pierre et écrire une nouvelle histoire.

DES VISUELS « AVANT / APRÈS » POUR VOUS AIDER À VOUS PROJETER

Afin de présenter ce bien avec la plus grande transparence, l’annonce associe des photographies de l’état réel actuel à certains visuels de projection réalisés numériquement.

Ces images « après rénovation » ont uniquement pour objectif d’aider les futurs acquéreurs à imaginer le potentiel du lieu.

Elles sont non contractuelles et ne représentent ni l’état actuel du bien, ni des travaux déjà réalisés ou compris dans le prix de vente.

Une démarche assumée : vous montrer la réalité d’aujourd’hui tout en vous permettant d’imaginer le potentiel de demain.


Un ensemble destiné à celles et ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un projet immobilier à révéler, à transformer et à faire vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928