J’ai le plaisir de vous présenter un ancien corps de ferme au charme authentique. Ancienne ferme à cidre, avec son architecture traditionnelle et ses vastes espaces. Composé de plusieurs bâtiments en pierre de plus de 400m2 au sol à rénover ainsi qu'une maison d’habitation entièrement rénovée de 136m2. Jardins et prairies entourent ce futur domaine, offrant des panoramas idylliques. Ce corps de ferme est une toile vierge prête à être transformée en un domaine de réception et événementiel d'exception. Salles de réception mariages, séminaires, et autres événements festifs. Chambres d'hôtes ou gîtes. Installations d'espace bien-être, spa, piscine. Activités à proposées balades à cheval, ateliers de cuisine, dégustations de produits locaux. Tout est possible ! ! ! La transformation de ce corps de ferme en un domaine de réception et événementiel représente une opportunité d'investissement rare. Possibilité d’acquérir plusieurs hectares supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445

À seulement 3 minutes de Villers-Bocage, ce joli pavillon vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé dans un secteur calme et recherché, il se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéal pour une famille. Sur une superficie de 126 m², vous profiterez d'un grand séjour lumineux pour partager des moments conviviaux. Sa cuisine équipée moderne est prête à l'emploi. 4 chambres confortables dont 2 au rez-de-chaussée pourront accueillir toute la famille. Le pavillon bénéficie également d'un jardin de plus de 1200 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Sa situation géographique, à proximité des commerces et des écoles, en fait un bien très recherché. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commodités de Villers-Bocage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703

En exclusivité, Stéphane TILLARD vous propose de découvrir cette charmante maison de caractère de 127 m², rénovée et offrant un mélange d'authenticité, de modernité et de confort. Située au cœur d'un charmant village avec école élémentaire, elle est idéale pour les amoureux de la nature tout en étant à moins de 3 km de tous les commerces et services de Villers Bocage et de l’A84 permettant ainsi de rejoindre le périphérique de Caen en 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un très bel espace lumineux de 48 m² composé d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour. Une grande buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. A l’étage, vous découvrirez 4 chambres confortables (dont une ayant conservé son manteau de cheminée en pierre) et une salle d’eau rénovée depuis peu avec WC. Un grenier avec potentiel d'agrandissement vous permettra de laisser libre cours à vos besoins et envies. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complété par un poêle GODIN pour une ambiance chaleureuse. Parfaitement saine, cette maison est équipée d’un récupérateur de chaleur avec redistribution dans toutes les chambres de la maison, de fenêtres en PVC double vitrage et d’une VMC. Enfin, vous profiterez d’une terrasse parfaitement exposée, du terrain de 1891 m² (entièrement clôturé et desservi par un portail électrique), planté et arboré notamment d’arbres fruitiers, idéal pour vos projets de jardinage, loisirs en plein air, ou tout simplement pour savourer le cadre de cette propriété. Ses caractéristiques méritent de la découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863

Au sud-ouest de Caen, 15 minutes du périphérique sud de Caen, à proximité de Villers-Bocage et accès facile à l'A84. Cette spacieuse maison entièrement isolée, très bien entretenue et décorée avec goût d'environ 180 m2 habitables est édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 3 145 m2. Elle se compose de 9 pièces principales et comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 62 m2 très lumineuse, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest avec une grande terrasse, un couloir dessert 1 belle chambre avec dressing, un bureau de 11 m2, une salle d'eau récente, un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert une grande chambre avec rangement et une grande pièce de 24 m2 pouvant aménagée en chambre ou salle de jeux et une deuxième chambre avec rangements de 20 m2, une salle de bain et un wc. Au sous sol, une pièce de 22 m2 aménagée en buanderie et laverie, une chaufferie, un spacieux garage de 48 m2 et une cave de 16 m2. Un garage de 26 m2 complète ce bien. Maison avec isolation par l'extérieur, fenêtre en PVC double vitrage haute performance, volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

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