Maison à vendre à CHAVANOZ de 72m²265 000 €
Réf 1468723
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 72 m²
Maison
72m²
4
3
1
1
100m²
2
Électrique individuel
2011
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 72 m²
Maison mitoyenne en duplex inversé de 76 m² avec jardin à Anthon
Dans un secteur calme et agréable sur la commune d'Anthon, à quelques pas de l'école primaire, à proximité des accès routiers et du tram de Meyzieu, ce bien atypique en duplex inversé de 76 m² se situe au sein d’une copropriété de trois lots, issu de la division d’une longère.
L’entrée se fait par le rez-de-chaussée, où se trouve une première pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre, avec un dressing attenant de 4 m². L’étage, entièrement dédié à l’espace de vie, offre une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et ouverte, ainsi qu’une deuxième chambre. Une troisième chambre peut facilement être créée à cet étage selon les besoins.
Ce bien présente également un fort potentiel d’aménagement, notamment pour un investisseur souhaitant diviser les espaces. Il est en effet possible de rendre les deux niveaux indépendants, en créant un studio en rez-de-chaussée et un T3 à l’étage.
Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un balcon de 15 m² à l’étage, une terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu’un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter du plein air. Deux places de parking privatives complètent ce bien.
La copropriété bénéficie de faibles charges, avec un montant de 20 € par mois.
Cette maison, à la fois chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, conviendra aussi bien à un acquéreur en quête d’un bien atypique qu’à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Visite virtuelle sur demande
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206
L’entrée se fait par le rez-de-chaussée, où se trouve une première pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre, avec un dressing attenant de 4 m². L’étage, entièrement dédié à l’espace de vie, offre une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et ouverte, ainsi qu’une deuxième chambre. Une troisième chambre peut facilement être créée à cet étage selon les besoins.
Ce bien présente également un fort potentiel d’aménagement, notamment pour un investisseur souhaitant diviser les espaces. Il est en effet possible de rendre les deux niveaux indépendants, en créant un studio en rez-de-chaussée et un T3 à l’étage.
Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un balcon de 15 m² à l’étage, une terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu’un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter du plein air. Deux places de parking privatives complètent ce bien.
La copropriété bénéficie de faibles charges, avec un montant de 20 € par mois.
Cette maison, à la fois chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, conviendra aussi bien à un acquéreur en quête d’un bien atypique qu’à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Visite virtuelle sur demande
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1320€ / an
Maximum : 1830€ / an
Charges estimées : 240 € / an
Ce bien vous est proposé par
Aurélie Coppin
Tignieu-Jameyzieu (38230)
17 biens en portefeuille
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