Située à Villers-Semeuse (08000), cette charmante maison proche de toutes commodités ( école, collège, transport en commun, médecin, pharmacie, centre commerciaux ) et de l'autoroute A34 ( environ 2 minutes) offre un cadre de vie idéal offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de plus de 1300m2 soigneusement entretenu, comprenant un atelier, d'une dépendance, un garage, une pergola . À l'intérieur, cette maison individuelle de 70m² se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, un WC séparé, une cuisine non équipée ( donnant accès à une véranda) et un salon /salle à manger de caractère avec ses planchers rénovés et deux cheminées en marbre dont une avec insert. Au premier étage : deux belles chambres et une salle de bain ( simple vasque, baignoire, WC). Chauffage gaz et insert Bois Ballon d'eau chaude contenance 150L Double vitrage PVC, Porte d'entrée Bois Volets roulants manuels ( sauf une chambre à l'étage volet électrique) Taxe foncière annuelle: 933 euros Contrat d'affichage publicitaire 1 panneau, rendement annuel 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 0683166403, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629

Située dans la charmante ville de Charleville-Mézières (08000) rue de Warcq, cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès aisé aux commerces, écoles et transports en commun. Idéalement proche de toutes les commodités. La propriété s'étend sur une parcelle de 173 m² Construite en 1969, cette maison sur trois niveaux propose une surface habitable d'environ 190 m² comprenant un hall d'entrée spacieux avec des rangements, une chambre et un garage. A l'étage vous trouverez une cuisine, un double salon séjour lumineux avec un balcon exposé plein sud, trois chambres, une salle de douche avec WC séparé. Au dernier étage vous trouverez un couloir desservant deux grandes chambres ainsi que deux greniers. en sus vous trouverez une cour sur l'avant de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 0629306324, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243

Charmante maison de ville entièrement rénovée, située à proximité de la basilique de Mézières. Voici un résumé de ses caractéristiques : Caractéristiques principales : 	•	Entrée : Par une cour comprenant une terrasse, un garage et une véranda. 	•	Rez-de-chaussée : •	Véranda menant à une cuisine ouverte parfaitement équipée (Joli carrelage ancien) 	•	Séjour lumineux avec climatisation et poil a granulés (plancher chêne) 	•	Fenêtres double vitrage récentes et de grande taille oscillo battant dans toute la maison. 	•	Premier étage : 	•	Deux chambres, dont l’une avec vue sur la basilique. 	•	Salle de bain avec plancher en bois, douche à l’italienne et WC intégré. 	•	Deuxième étage : 	•	Grenier aménagé en suite parentale, pouvant être divisé en deux chambres. 	•	Salle de bain avec baignoire. 	•	Fenêtres de toit apportant luminosité. 	•	Sous-sol : 	•	Cave accessible par un droit de passage. Systèmes de chauffage : 	•	Rez-de-chaussée : Poêle à granulés et climatisation réversible. 	•	Premier étage : Chauffage électrique. 	•	Deuxième étage : Climatisation réversible. 	•	Production d’eau chaude : Chauffe-eau électrique. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

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