Située à Villers-le-Lac (25130), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Idéalement localisée, elle offre une proximité appréciable avec des commodités telles qu'une école, un collège et une crèche, assurant un quotidien pratique pour toute la famille. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Construite en 1965 sur une parcelle de 477m², cette maison a toujours été bien entretenue. Fenêtres double vitrage, porte d'entrée, porte de garage, peinture et parement extérieur récents. Construite sur un sous sol complet constitué d'un garage, d'un coin chaufferie, d'une grande buanderie avec douche et d'un grand atelier, elle saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 327 750 € Honoraires charge acquéreur : 17 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : François CHAIZE, Tél. : 0634153244, E-mail : francois.chaize@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 895 285 385

Thierry Bernardin Safti vous propose ce bien de bonne facture avec ses 164 m² pour les parties habitables et 85 m² pour les commodités Construite sur 2 niveaux en 2018 à mi-hauteur de Villers le Lac, vous profiterez d'une plongeante sur la vallée ainsi que de la tranquillité environnante Elle se compose de: - Rez de jardin: 1 espace de vie avec 1 cuisine entièrement agencée et équipée, 1 coin salle à manger et 1 coin salon, le tout donnant sur la terrasse, 1 suite parentale avec 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 pièce annexe, 1 dégagement. - Rez de chaussée (plain pied):1 entrée/dégagement, 4 chambres avec chacune son dressing, 1 salle d'eau/WC - Commodités: 1 garage pour 2 véhicules côte à côte, 1 buanderie, 1 porche Proche du centre ville, vous serez encore plus proche de la nature en parcourant seulement quelques centaines de mètres Le PLUS !!! Vous admirerez également l'excellente étiquette énergétique obtenue grâce aux dernière normes de construction Venez la découvrir en visite virtuelle grâce au lien ci-dessus, et en vraie si elle vous plait Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry BERNARDIN, Tél. : 0673575768, E-mail : thierry.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 821 404 316

Venez découvrir cette charmante maison située à 5 minutes à pied du groupe scolaire à mi-hauteur de Villers le Lac. Construite sur 3 niveaux en 1991 et posée sur un terrain d'environ 627 m², elle dispose de 145 m² (Carrez) habitables en plus d'un sous-sol complet. Aménagement intérieur: - 1er étage: 1 pièce de vie avec sa cuisine ouverte (2017), agencée et équipée, son coin salle à manger, son coin salon, le tout donnant accès au balcon (S) et à la terrasse (O), 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 dégagement - 2ème étage: 1 mezzanine/bureau, 2 chambres, grenier - Rez de chaussée: 1 entrée (2023), 1 chambre d'amis. Commodités (Total de 65 m²): 1 garage, 1 coin rangements, 1 buanderie, 1 local (2018) Vous aimez et avez besoin de lumière et de tranquillité ? vous trouverez ces 2 critères de choix dans ce bien. De plus, une isolation totale extérieure a été installée en 2018 permettant d'apprécier le confort intérieur ainsi que les économies d'énergie. A découvrir lors d'une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry BERNARDIN, Tél. : 0673575768, E-mail : thierry.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 821 404 316

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