Maison de caractère 204m², 3 chambres, deux terrasses exposées sud-ouest, vue sur la Vallière
Au cœur de Ceyzériat (01250), village recherché aux portes du Revermont, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse et de l'autoroute A40/A39, 1h de Lyon et 1h15 de la frontière suisse.
Ce village dynamique offre toutes les commodités sur place : commerces, maison médicale, crèche, écoles jusqu’au collège, gare TER et lignes de bus vers Bourg-en-Bresse. Un lieu où l’on vit au rythme de la nature, entre cascade et sentiers de randonnée.
Cette maison authentique développe environ 204 m² habitables sur trois niveaux et séduit par son potentiel, ses volumes, et sa vue dégagée sur la rivière, qui serpente en contrebas.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand volume brut comprenant caves, atelier, chaufferie et buanderie, mais aussi une belle terrasse couverte exposée sud-ouest. Ce niveau offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour créer un espace indépendant, une salle de jeux, un bureau ou encore des chambres supplémentaires.
Au 1er étage, l’espace de vie principal comprend une grande pièce salon-séjour lumineuse, et une cuisine aménagée avec accès direct à une large terrasse ensoleillée, également orientée sud-ouest. Depuis cette terrasse, vous profiterez d’une vue imprenable sur la Vallière qui serpente en contrebas. Un cadre unique et paisible. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage, un vaste espace de vie sous les toits, chaleureux, dessert deux chambres, dont une avec dressing. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC.
Les plus du bien :
Deux terrasses exposées sud-ouest, avec vue sur la Vallière
Environ 180 m² habitables.
Chauffage au gaz
Environnement calme, en plein centre du village.
Proximité immédiate des commodités, transports, nature et écoles.
Un bien unique, rare à la vente, parfait pour une famille en quête de volumes, de lumière et d’un cadre de vie serein. Son charme de l’ancien, sa situation dominante sur la rivière et ses terrasses baignées de soleil en font un véritable coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 0632131753, E-mail : benjamin.musel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471
