Maison à vendre à CEYZERIAT de 90m²

Située dans un lotissement paisible à Ceyzériat, à seulement 300 m des commerces, 15 min de Bourg en Bresse et de l'autoroute A40, cette maison construite en 1990 propose une surface de 90m² habitables et un sous sol de 70m² supplémentaires.

Vous franchissez le portail, un terrain de plus de 700 m² s'ouvre devant vous. Un portillon permets de rentrer de plain pied dans le jardin et dans la maison.

Vous entrez au rez-de-chaussée, et découvrez un hall de 10m² avec placard coulissant. Un escalier vous invite à monter vers les pièces de vie.

Au 1er étage, sur votre droite, la pièce principale : une cuisine ouverte sur le salon, vous accueille dans 39 m² baignés de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest; deux portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse de 15m² sans vis à vis, prolongeant naturellement le salon vers le jardin.

Sur votre gauche vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placard, un salle de bains fonctionnelle et WC

Au Rez de Chaussée, l'entrée mène à un sous-sol complet de 70 m² pouvant servir de garage, atelier et éventuellement aménager une pièce supplémentaire.

Côté technique : Les menuiseries sont en bois double vitrage 4/6/4, avec volets en bois, chauffage au fioul à remplacer, chauffe-eau électrique, combles isolées.

Charges annuelles lotissement : 80€
Taxe foncière : 1120€

Travaux à prévoir :

Installation de radiateur électriques, remplacement de la VMC, forfait électricité : 7500€

Autre option pour climatisation gainable et panneaux solaires : Me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 0632131753, E-mail : benjamin.musel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471