Maison à vendre à VILLEREST de 123m²360 000 €

Située sur la charmante commune de Villerest (42300), à seulement 10 minutes du centre-ville de Roanne et à environ 1h10 de Lyon, cette maison individuelle de plain pied aux belles prestations s'épanouit dans un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité du lac et autres loisirs de la ville.

Construite en 2024, cette propriété d'environ 123m² habitables s'étend sur un grand terrain plat et clos de 1000 m² (terrain piscinable). Un grand garage carrelé au sol (38m²) ainsi que des parties extérieures pouvant accueillir plusieurs véhicules offrent un espace de stationnement confortable pour ses résidents et ses visiteurs.

À l'intérieur, une entrée accueillante vous emmène sur un vaste séjour lumineux ouvert sur un espace cuisine (une cuisine moderne et blanche sera aménagée et équipée pour la vente - voir photo). Un cellier pratique de 5m² faisant office de buanderie complète le coin cuisine et communique avec le garage attenant pour plus de praticité au quotidien.
Coté nuit, cette maison propose 3 belles chambres (11.70m², 12.20m² et 19.50m²) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Une seconde salle de bain de 7m² avec baignoire ainsi que deux sanitaires indépendants permettent des espaces fonctionnels et confortables pour tous ses occupants.

Cette maison récente bénéficie également de belles performances énergétiques grâce à ses équipements et ses matériaux de qualité : isolation intérieure (murs, sols et plafonds), baies vitrées coulissantes et fenêtres double-vitrage à isolation renforcée, volets roulants alu électriques, climatisation réversible Atlantic, VMC auto-réglable, radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce, portail électrique Somfy, fibre...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001