Située sur la charmante commune de Villerest (42300), à seulement 10 minutes du centre-ville de Roanne et à environ 1h10 de Lyon, cette maison individuelle de plain pied aux belles prestations s'épanouit dans un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité du lac et autres loisirs de la ville. Construite en 2024, cette propriété d'environ 123m² habitables s'étend sur un grand terrain plat et clos de 1000 m² (terrain piscinable). Un grand garage carrelé au sol (38m²) ainsi que des parties extérieures pouvant accueillir plusieurs véhicules offrent un espace de stationnement confortable pour ses résidents et ses visiteurs. À l'intérieur, une entrée accueillante vous emmène sur un vaste séjour lumineux ouvert sur un espace cuisine (une cuisine moderne et blanche sera aménagée et équipée pour la vente - voir photo). Un cellier pratique de 5m² faisant office de buanderie complète le coin cuisine et communique avec le garage attenant pour plus de praticité au quotidien. Coté nuit, cette maison propose 3 belles chambres (11.70m², 12.20m² et 19.50m²) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde salle de bain de 7m² avec baignoire ainsi que deux sanitaires indépendants permettent des espaces fonctionnels et confortables pour tous ses occupants. Cette maison récente bénéficie également de belles performances énergétiques grâce à ses équipements et ses matériaux de qualité : isolation intérieure (murs, sols et plafonds), baies vitrées coulissantes et fenêtres double-vitrage à isolation renforcée, volets roulants alu électriques, climatisation réversible Atlantic, VMC auto-réglable, radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce, portail électrique Somfy, fibre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

Vous ne voulez pas de travaux venez visiter cette maison située dans un quartier très prisé A Proximité des écoles et commerces à 10 min du centre de Roanne, proche barrage, maison entièrement rénovée avec goût et modernité de 170m2 avec une grande terrasse semi-couverte de 60m2 récemment carrelée le tout sur un parc de 2800 m2 clos et arboré. En rdc, passé l’entrée, ont découvre une cuisine de 22m2 semi ouverte et équipée, une salle à manger salon de 32m2 donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d’eau et sa douche à l italienne, un wc. Au second une mezzanine de 33m2 . Deux grandes chambres de 14 et 16m2 dont une avec petite pièce de 9m2 pour un espace jeux pour enfant , une salle de bain et un wc . Un garage carrelé avec pièce de rangement de 28m2 avec portail automatique , un autre garage indépendant de 20 m2 ainsi qu’un abri de jardin complète ce bien. Fenêtres double vitrage et volets roulant .Chauffage Pompe à chaleur . Climatisation. tout à l’égout. TF 1227€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051

VILLA TOIT PLAT DE 2025 - 4 CHAMBRES - Magnifique villa récente contemporaine de 220 m² habitables offrant en RDC : Belle pièce de vie de 95 m² avec sa cuisine ouverte Full équipée . Une buanderie et wc. A l'étage les 4 chambres dont une suite parental de 35 m² avec dressing, salle d'eau et wc. la seconde salle de bains avec douche italienne et baignoire. 2 WC à ce même niveau. Belle luminosité dans le séjour avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse entièrement carrelée avec la piscine de 6 X 3. Grand garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicule. L'extérieur est clos sur environ 150 m² avec terrasse carrelée autour de la piscine au sel et chauffer + un pool house - NORME RR 2020 - PAC avec sol rafraichissant + climatisation - piscine sécurisée avec volet roulant - volets roulants +BSO alu - toit plat (avec le groupe climatisation) - électroménager haut de gamme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo FERRARI, Tél. : 0750083073, E-mail : enzo.ferrari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 919641506

Située à Écoche (42670), cette maison neuve d'architecte en bois sur un terrain de 2147 m² offre une architecture moderne. Proche de Roanne et Charlieu, elle combine élégance moderne et vue panoramique. Bénéficiant de 3 chambres lumineuses, cette résidence propose des volumes spacieux ouverts sur l'extérieur pour jouir d'une tranquillité absolue, avec terrasses idéales pour se détendre. L'extérieur accueille 3 places de parking Les finitions personnalisables charment avec un mélange de modernité respectueuse de l'environnement. Les commodités à proximité font de cette maison un équilibre parfait entre sérénité naturelle et confort contemporain. À l'intérieur, sur 135 m², les 4 pièces offrent un intérieur spacieux . Les 3 chambres lumineuses s'étirent vers l'environnement naturel, invitant la lumière et la quiétude. Les finitions à terminer permet à la maison d'être prête à une personnalisation selon les souhaits de l'acheteur, ouvrant la voie à un chez-soi exceptionnel à chaque détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CHEVRAU, Tél. : 07 83 29 00 25, E-mail : frederic.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 401 840 871

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