Maison à vendre à VILLENNES-SUR-SEINE de 184m²859 000 €

Dayana Matuszak vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale sur les hauteurs de Villennes-sur-Seine, idéalement située à 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire et à 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville.

D'une surface utile d'environ 184 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1130 m², orienté sud/ouest.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée cathédrale, un salon-salle à manger lumineux de 46 m² avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Une chambre avec placard et une suite parentale avec salle de bain attenante et accès au jardin complètent ce niveau, avec des toilettes séparées.

L'étage comprend une belle mezzanine, une chambre spacieuse de 27 m², deux autres chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le sous-sol de 115 m² dispose d'une chaufferie-buanderie, placards, atelier, cave, garage double et une pièce de 30 m² aménageable.

Les atouts incluent une terrasse et des salles de bain refaites, des fenêtres double vitrage avec stores électriques, une isolation des combles (mars 2025), un ravalement de façade, ainsi qu'une porte de garage et un portail automatisés.

L'accès à Paris est facile (25-30 minutes en voiture via A13/A14). La ligne J dessert Paris Saint-Lazare et le futur RER E (2026) connectera La Défense en 21 minutes. Des bus desservent également les collèges et lycées environnants.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite à votre convenance!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 859 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dayana MATUSZAK, Tél. : 0698454591, E-mail : dayana.matuszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921 227 674