Maison - 7 pièces - 160m²

214 000 €

Villeneuve-Sur-Yonne - 89500

Réf 716927

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
740m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

calme campagne à 1h45 de Paris Train ou voiture

Je vous présente cette jolie maison de village à Dixmont, à 10mn de Villeneuve sur Yonne, 20mn de Sens et 1h45 de Paris avec du cachet (parquet, cheminées, carreaux ciments) et très belle vue sur la campagne comprenant au rdc: entrée-couloir distribuant cuisine, séjour, salon, buanderie, wc séparé. Au 1er étage accessible par un bel escalier d'époque nous trouvons un palier qui distribue 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Ensuite au 2ème étage se trouve une grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou chambre ou salle de jeux, et une chambre.
À l'extérieur : une grange et appentis entrée directe depuis la rue pouvant accueillir véhicules, un garage/atelier, une cave.
Le tout sur un terrain clos arboré et ensoleillé avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante.
Quelques travaux à prévoir.
Dpe réalisé avec l'ancienne chaudière fioul, possibilité de remplacement par une pompe à chaleur air/eau, ballon eau chaude électrique 200L.
Assainissement individuel.
A découvrir sans tarder pour profiter de votre été dans cet écrin plein de charme. Produit rare.



Prix de vente : 214 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Le point fort du bien

Village authentique à 10mn de toutes commodités, 1h45 de Paris (direct train Bercy 1H) ou par autoroute A6 ou A5.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
214kWh/m².an57*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2780€ / an
Maximum : 3800€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pascal Legent – Villeneuve Sur Yonne – 89500 – Conseiller SAFTI

Pascal Legent

Villeneuve Sur Yonne (89500)

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