Maison - 5 pièces - 144m²

222 000 €

Villeneuve-Sur-Yonne - 89500

Réf 634581

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
144m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
790m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

à 20mn de la gare de Sens, 10mn de Villeneuve sur Yonne

Je vous présente une fermette joliment rénovée d'une surface d'environ 144m² + véranda 20m² aux abords d'un joli village authentique en environnement pleine nature .
Ce bien comprend au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée équipée ouvrant sur séjour-salon avec cheminée insert donnant sur une belle véranda de 20m² véritable pièce de vie, une salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé, une grande chambre , une buanderie/chaufferie, un cellier , un garage carrelé et une chambre aménagée en surplomb.
L'étage ouvrant sur un palier/bureau et couloir distribuant 3 chambres.
Le tout sur un terrain d'environ 790m² aménagé, arboré, avec 1 terrasse détente et une seconde dinatoire à proximité de la cuisine en sortie directe, bassin et jardin d'agrément, patio.
Terrain totalement plat et clos, vue sur la nature, portail électrique, vidéophone, bornes lumineuses, alarme.
Bien restauré avec qualité, matériaux qualitatifs, très bonne isolation (bon dpe), pompes à chaleur clim réversible (2 compresseurs), Chaudière gaz très récente (2018).
Ecole sur place, ramassage scolaire, et à 10mn de toutes commodités.
Absolument rien à faire, bien en parfait état, juste à poser les valises et profiter.
à découvrir sans tarder



Prix de vente : 222 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Le point fort du bien

Pleine nature à 1h30 de PARIS, 10mn autoroute, 20mn de la gare de SENS, jolie fermette restaurée avec goût et qualité. à 10mn de toutes comm

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
173kWh/m².an11*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1700€ / an
Maximum : 2380€ / an

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Pascal Legent – Villeneuve Sur Yonne – 89500 – Conseiller SAFTI

Pascal Legent

Villeneuve Sur Yonne (89500)

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