Réf 1553912
à découvrir cette jolie maison rurale, commerce de proximité, proche commodités et gare direct Paris. Aucun vis à vis
Environnement rural proche des commodités et gare
Aux portes de la forêt d Othe, à 5mn de Villeneuve sur Yonne, gare direct Paris, cette charmante maison d'environ 172 m² de surface habitable sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 838 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Proche des commodités locales et des grands espaces naturels, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Épicerie, boulangerie sur place.
La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Espaces très lumineux, un grand séjour/salon avec cheminée, cuisine équipée, lingerie, wc séparé et une salle de bains avec douche. Au second étage Un vaste espace à aménager de 65m² offre des possibilités d'agencement supplémentaires. Équipée d'une PAC air-eau, de climatisations réversibles, chaufferie et atelier, d'une jolie cave voutée, cette propriété confortable bénéficie également d'une terrasse, d'un portail électrique et d'une source pour l'arrosage des espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2520€ par an sur l'année 2021.
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