124,91 m² • 3 chambres dont 1 au RDC • Sous-sol complet • Jardin arboré 436 m² • Véranda chauffée • DPE D
Sens : maison familiale avec jardin arboré
Et si vous trouviez à Sens une maison pensée pour accompagner les différentes étapes de votre vie ?
Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 124,91 m², implantée sur un terrain arboré de 436 m².
Dès l’entrée, vous découvrez une maison agréable à vivre, organisée autour d’un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée tournée vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète naturellement cet espace de vie.
Un rez-de-chaussée particulièrement pratique
La maison offre un véritable atout avec une chambre de plain-pied accompagnée de sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
Une configuration idéale pour une famille souhaitant disposer d’un espace au rez-de-chaussée, pour recevoir un proche ou simplement anticiper l’évolution de ses besoins au fil du temps.
À l’étage, le palier dessert deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un sous-sol qui multiplie les possibilités
Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire. Il comprend notamment un garage avec porte automatique ainsi que quatre espaces complémentaires pouvant répondre aux besoins de rangement, d’atelier, de stockage ou d’aménagement selon vos projets.
Un jardin qui invite à profiter des beaux jours
À l’extérieur, le jardin arboré de 436 m² offre un cadre agréable et soigneusement aménagé. Le bassin apporte une touche de charme supplémentaire, tandis que l’arrosage automatique programmable facilite son entretien.
L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, du tout-à-l’égout et d’un DPE classé D.
Située à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Sens, elle permet de profiter des commerces, services, écoles, infrastructures de santé et équipements de la ville tout en conservant un environnement résidentiel. Les bords de l’Yonne sont également à proximité.
La gare de Sens permet par ailleurs de rejoindre Paris en environ une heure selon les liaisons, un atout pour les actifs travaillant en Île-de-France.
Une maison familiale fonctionnelle, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, qui mérite d’être découverte sur place pour apprécier pleinement son potentiel.
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Le bien comprend 21 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 260 €
Honoraires charge acquéreur : 13 740 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 0640381631, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510€ et 3430€ par an sur l'année 2021.
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