-Exclusivité- Dans le quartier d'Ascq, à proximité immédiate du Lac du Héron, des écoles et collèges privés et publics, je vous invite à découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 105m² habitables entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante avec rangements, d'un grand séjour de 40 m² avec sa cuisine équipée dinatoire. Un second salon de 18m² s'ouvre sur le jardin exposé S/O. Les étages offrent 3 belles chambres parquetées et une salle de bains (possibilité d'un coin douche au niveau de la chambre parentale). Vous disposerez d'un agréable jardin de 270m² expo S/O avec une charmante dépendance. Belle cave à disposition. Aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère LOUNICI, Tél. : 06 70 52 97 53, E-mail : berengere.lounicihermant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 815 166 418

Je vous invite à découvrir cette maison d'environ120 m2 (131m2 au sol ) située dans le domaine prisé de Brigode. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Au rdc vous trouverez une entrée avec placards et toilettes ainsi qu' une belle pièce de vie de 26m2 avec cheminée feu de bois et la possibilité de l'ouvrir ur la cuisine équipée de 12m2. Aux étages un espace parental avec salle de douche , 2 chambres avec placards , un bureau , une salle de bains avec Wc et une dernière chambre mansardée. Vous pourrez bénéficier d'un jardin de 270m2 environ exposé Sud-Ouest et d'une belle terrasse de plus de 18m2, d'un grand garage de 42m2 ainsi que de places de stationnement . Gros potentiel d'aménagement pour en faire la maison familiale dont vous rêviez : photos en home staging virtuel . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459

Située dans le charmant quartier d'Annappes, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement verdoyant et sécurisé, parfait pour les familles. À proximité des transports en commun tels que le métro et les bus, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches, elle offre un équilibre idéal entre campagne et commodités urbaines. De plus, les amateurs de golf pourront profiter des aménagements extérieurs à proximité. (Golf de Brigode). Sur un terrain de 1360 m², cette maison de 210 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable. Avec 6 chambres dont 2 au 1er étage, 2 salles de bain et un studio indépendant, elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées. L'orientation plein sud apporte une belle luminosité à l'intérieur, tandis que les 5 places de parking et le garage de 40 m² offrent praticité et confort. Construite en 1970, cette maison individuelle offre un agencement optimal avec un dressing, un grenier et un jardin arboré de 1300 m² sans vis-à-vis. Dotée de toutes les commodités nécessaires, cette propriété allie l'intimité d'un espace extérieur généreux à des espaces intérieurs confortables, en faisant un lieu de vie idéal à Villeneuve-d'Ascq. 15 minutes gare Lille Europe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 611 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ROUCOU-RAMBUR, Tél. : 0616800269, E-mail : valerie.roucou-rambur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 811 954 411

Située à Villeneuve-d'Ascq secteur Cousinerie, cette belle maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, vous bénéficierez d’un large éventail de services, notamment des commerces, des écoles et du Parc du Héron, garantissant ainsi une qualité de vie optimale. Ce bien immobilier construit sur un terrain de 202 m², offre un jardin de 120m² avec terrasse. Vous disposerez d’un garage de 20m² avec porte sectionnelle électrique et d’une place de parking privative, assurant ainsi confort et praticité. Cette maison de 107 m² répartie en 5 pièces offre une cuisine entièrement équipée, 4 chambres parquetées, et convient parfaitement aux familles en quête d'espace. Avec ses 2 toilettes et ses 2 salles de bain, le confort des résidents est assuré. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, permettant à chacun de façonner ce lieu selon ses besoins et ses envies. Maison rénovée totalement, chauffage gaz, autoconsomation électrique grâce aux panneaux photovoltaiques, volets électriques, pré-installation pour poêle, DPE en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

Située dans le quartier paisible du Château à Villeneuve-d'Ascq, cette maison offre un cadre agréable proche des lacs, des commerces et des écoles. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le métro et les bus, cette propriété de 128 m² de terrain avec 2 places de parking jouit d'une localisation recherchée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'une cave, ainsi qu'un garage et une place de stationnement extérieure. L'aménagement extérieur offre des espaces pratiques pour profiter des journées ensoleillées et du jardin exposé sud. À l'intérieur, cette maison de 109 m² comprend 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine neuve s'ouvre sur la terrasse. Le premier étage accueille un spacieux salon, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre deux chambres, un bureau et une salle de bains. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, offrant ainsi un espace familial complet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEFAYE, Tél. : 06 17 42 83 27, E-mail : marina.defaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 900 608 480

Je vous invite à découvrir cette grande maison individuelle d'environ 220 m2 située dans le domaine prisé de Brigode. Erigée sur un terrain de plus de 1200 m2 exposé plein sud, elle vous propose au rez de chaussée une vaste entrée desservant un séjour de 43 m2 avec sa cheminée feu de bois, une cuisine séparée et 4 chambres (9,3 à 11,7 m2), une sdb et une salle de douche. wc L'étage offre également de généreux volumes avec ses deux grandes chambres, sa salle de bain, wc et cette immense salle de jeu de 44 m2 au sol qui fera le bonheur des enfants ou qui accueillera une chambre parentale. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, de la proximité immédiate des Ecoles, commerces, transports et lac du Héron. Environnement d'exception. Vous serez séduits par cette vaste maison familiale, son jardin arboré sans vis à vis. Ce bien propose également un garage double avec porte motorisée, une cave. Au plaisir de vous faire découvrir cette nouveauté sur Brigode. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 611 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Gaëlle DELATTRE, Tél. : 0615985823, E-mail : mariegaelle.delattre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 829 230 010

Sur un axe très prisé de Villeneuve d'Ascq, proche de toutes commodités. Cette grande maison mitoyenne par le garage, offre un gros potentiel. D'une superficie totale d'environ 156m² utiles, bâtie sur une parcelle de 639m² constructible comprenant : au rez-de-chaussée une surface commerciale de 119m², ou habitation (à aménager) comprenant : 1 Salle, 1 cuisine, 1 couloir desservant 1 véranda, 1 WC, 1 réserve et 1 cave au sous-sol. A l'étage : 1 appartement de 44,5m² avec 1 salon / séjour / cuisine desservant, 1 chambre, 1 salle-de-bain, 1 dressing. On y retrouve également 1 grand parking (environ 20 voitures), les menuiseries double vitrage, chauffage électrique individuel. "Guillaume DEHAY, l'immobilier qui vous plaît !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEHAY, Tél. : 0665731737, E-mail : guillaume.dehay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 922 263 256

8 Maisons à vendre, VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 7 pièces - 120m²

Maison - 7 pièces - 210m²

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 9 pièces - 220m²

Maison - 7 pièces - 138m²

Maison - 7 pièces - 163m²

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