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Maison à vendre à VILLENAVE-D'ORNON de 134m²446 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 134 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
134m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 089m²
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1972

Le point fort de cette maisonthumbsup

Cachet, 4 chambres, sous sol de plus de 50m², jardin arboré, PAC air /eau , calme


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 134 m²

Maison d'architecte proche tram C au calme

Située à Villenave-d'Ornon, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces, bus et du collège et tramway proche du pont de la Maye, tout en étant nichée dans une rue tranquille. L'environnement urbain offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à la rocade (sortie 18 à 5 min). À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin arboré sur un terrain de plus de 1000 m². Un vaste sous-sol de 53 m², avec garage. À l'intérieur, cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres, une salle de bains, une cuisine et un séjour. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure, édifiée en 1972, offrant déjà volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage, réfection totale de la toiture avec isolant polyuréthane en 2011 et combles isolés en 2014 avec ouate cellulose, PAC air /eau installé en 2008, et un agencement offrant de beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 446 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

Située à Villenave-d'Ornon, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces, bus et du collège et tramway proche du pont de la Maye, tout en étant nichée dans une rue tranquille. L'environnement urbain offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à la rocade (sortie 18 à 5 min). À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin arboré sur un terrain de plus de 1000 m². Un vaste sous-sol de 53 m², avec garage. À l'intérieur, cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres, une salle de bains, une cuisine et un séjour. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure, édifiée en 1972, offrant déjà volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage, réfection totale de la toiture avec isolant polyuréthane en 2011 et combles isolés en 2014 avec ouate cellulose, PAC air /eau installé en 2008, et un agencement offrant de beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 446 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
244kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1500€ / an
Maximum : 2080€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marlène Manso – Villenave-D'Ornon – 33140 – Conseiller SAFTI

Marlène Manso

Villenave-D'Ornon (33140)

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