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Maison à vendre à VILLEMAURY de 123m²158 000 €

Villemaury - 28200

Réf 1305595

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 123 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
123m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
2 156m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1850

Le point fort de cette maisonthumbsup

Belle grange, proche axe Orléans-Châteaudun, village tranquille


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 123 m²

Maison en pierre en cours de rénovation avec grange, dépendance et terrain

Située dans un charmant village paisible de la commune de Villemaury, cette maison en pierre de 1850 en cours de rénovation bénéficie d'un environnement campagnard et tranquille à seulement 10mn de Châteaudun et à 20 minutes de la base aérienne de Bricy offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès facile aux commodités.
Erigée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2156m², ses extérieurs bénéficient d'une belle grange de 62m² à la toiture neuve avec fosse, d'une dépendance, d'un préau, d'un charmant verger et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.
A l'intérieur, le rdc propose une cuisine aménagée équipée ouverte sur un spacieux séjour avec poêle à bois, un wc, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage, 2 chambres terminées dont une avec dressing, une 3ème ou bureau à finir, un débarras ainsi qu'une pièce à aménager suivant vos besoins qui peut convenir pour y installer une future salle d'eau avec wc ou bien accueillir un escalier menant aux combles aménageables de 40m² et y créer 2 chambres.
La présence d'une cave voutée ajoute une note de caractère à cette maison alliant confort moderne et cachet de l'ancien. La charpente, la couverture et les panneaux photovoltaïques neufs sont des atouts non négligeables pour un confort de vie optimal. Double vitrage PVC, chauffage électrique + poêle à bois. Travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Située dans un charmant village paisible de la commune de Villemaury, cette maison en pierre de 1850 en cours de rénovation bénéficie d'un environnement campagnard et tranquille à seulement 10mn de Châteaudun et à 20 minutes de la base aérienne de Bricy offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès facile aux commodités.
Erigée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2156m², ses extérieurs bénéficient d'une belle grange de 62m² à la toiture neuve avec fosse, d'une dépendance, d'un préau, d'un charmant verger et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.
A l'intérieur, le rdc propose une cuisine aménagée équipée ouverte sur un spacieux séjour avec poêle à bois, un wc, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage, 2 chambres terminées dont une avec dressing, une 3ème ou bureau à finir, un débarras ainsi qu'une pièce à aménager suivant vos besoins qui peut convenir pour y installer une future salle d'eau avec wc ou bien accueillir un escalier menant aux combles aménageables de 40m² et y créer 2 chambres.
La présence d'une cave voutée ajoute une note de caractère à cette maison alliant confort moderne et cachet de l'ancien. La charpente, la couverture et les panneaux photovoltaïques neufs sont des atouts non négligeables pour un confort de vie optimal. Double vitrage PVC, chauffage électrique + poêle à bois. Travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
256kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1776€ / an
Maximum : 2402€ / an

Ce bien vous est proposé par

Carol Gibeaux Boisnard – Chateaudun – 28200 – Conseiller SAFTI

Carol Gibeaux Boisnard

Châteaudun (28200)

43 biens en portefeuille

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