Réf 1679698
Maison avec 5 chambres sur sous-sol total située dans un environnement calme
Maison familiale dans secteur calme à Villemandeur
Charmante maison familiale de 229 m² habitables environ, située sur la commune de Villemandeur (45700) à proximité des commerces et des écoles et à 10 min de la gare de Montargis.
Elle se compose d’une belle entrée avec placards, un spacieux salon/salle à manger d’environ 44 m² avec insert à bois donnant accès à une loggia d'environ 15m², une lumineuse cuisine aménagée d’environ 15 m², 3 chambres de 11, 12.5 et 14.5 m², une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé.
L’étage dessert un palier d'environ 11 m² et deux chambres d'environ 19 m².
Le bien bénéficie également d’un sous-sol total, comprenant un garage, cuisine d'été, salle de jeux, une cave et un bucher.
La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 063 m².
Vous serez séduit par l’environnement paisible de cette maison ainsi que ses matériaux nobles.
Les + : double vitrage / volet électrique solaire / couverture et gouttière rénovés il y a 3 ans / étage isolé il y a 3 ans / assainissement collectif / chaudière gaz à condensation / possibilité d'augmenter la surface habitable avec le grenier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720€ et 5070€ par an sur l'année 2021.
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