Réf 1701705
Le calme de la campagne, à 20 min d’Angoulême gare !
Vous recherchez un cadre de vie paisible sans pour autant vous éloigner des commodités et des grands axes ? Cette maison située à Villejoubert, au bout d’une impasse, pourrait bien retenir votre attention.
À seulement 20 minutes d’Angoulême, elle offre un environnement particulièrement agréable : aucun vis-à-vis, une vue dégagée sur la campagne et un calme absolu.
De plain-pied, la maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec :
un salon chaleureux avec cheminée équipée d’un insert bois,
une cuisine indépendante,
une chambre avec la possibilité d’en créer facilement une seconde selon vos besoins,
une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, chauffée, idéale comme espace repas, salon d’hiver ou bureau,
une salle d’eau,
un WC indépendant.
Les prestations ont également été soignées avec des huisseries en aluminium double vitrage de qualité, apportant confort, isolation et modernité.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de plus de 40 m² équipée de stores bannes électriques, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente face à la campagne.
Le terrain, entièrement clos, dispose également d’un cabanon de jardin d’environ 15 m², d’une cour goudronnée et d’un portail automatique.
Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Assainissement individuel aux normes
Maison de plain-pied
Huisseries aluminium double vitrage
Terrasse de +40 m² avec stores électriques
Garage en sous-sol
Portail automatique
Terrain clos
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Environnement calme au bout d’une impasse
Angoulême gare à environ 20 minutes
Une maison idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la zone commerciale de Champniers et des principaux axes routiers.
Villejoubert – une adresse à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2870€ par an sur l'année 2021.
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