Maison à vendre à VILLEGUSIEN-LE-LAC de 250m²459 000 €
Réf 1516075
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 250 m²
Maison
250m²
6
4
2
2
8 475m²
1
Géothermique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Calme, Poutres et pierres apparentes
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 250 m²
Corps de ferme unique au cachet exceptionnel
À vendre – Authentique corps de ferme avec dépendances et vaste terrain – Villegusien-le-Lac (52190)
Située à seulement quelques minutes de Langres et sur l’axe de Dijon, cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne dans un cadre naturel.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 8 475 m², elle offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des écoles, crèches et commodités essentielles. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d’une grange pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une étable et des combles complètent les espaces de stockage.
La bâtisse principale, en pierre traditionnelle, déploie environ 250 m² habitables répartis sur 6 pièces :
- Un salon convivial avec pierres et poutres apparentes,
- Une cuisine équipée,
- 4 chambres,
- 1 salle de bain et 1 salle d’eau,
- 2 toilettes.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de géothermie récent (2022) à faible consommation, ainsi que d’un réseau d’eau indépendant alimenté par puits avec filtration.
Les dépendances offrent de multiples possibilités :
- Une grange et une étable,
- Un appartement à rénover sur trois niveaux, soit environ 250 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (habitation, gîte, activité professionnelle...).
Avec son charme rustique, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’activités rurales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Océane BOURGEOIS, Tél. : 0670903789, E-mail : oceane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 945401339
Située à seulement quelques minutes de Langres et sur l’axe de Dijon, cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne dans un cadre naturel.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 8 475 m², elle offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des écoles, crèches et commodités essentielles. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d’une grange pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une étable et des combles complètent les espaces de stockage.
La bâtisse principale, en pierre traditionnelle, déploie environ 250 m² habitables répartis sur 6 pièces :
- Un salon convivial avec pierres et poutres apparentes,
- Une cuisine équipée,
- 4 chambres,
- 1 salle de bain et 1 salle d’eau,
- 2 toilettes.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de géothermie récent (2022) à faible consommation, ainsi que d’un réseau d’eau indépendant alimenté par puits avec filtration.
Les dépendances offrent de multiples possibilités :
- Une grange et une étable,
- Un appartement à rénover sur trois niveaux, soit environ 250 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (habitation, gîte, activité professionnelle...).
Avec son charme rustique, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’activités rurales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Océane BOURGEOIS, Tél. : 0670903789, E-mail : oceane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 945401339
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1130€ / an
Maximum : 1580€ / an
Ce bien vous est proposé par
Océane Bourgeois
Angirey (70700)
2 biens en portefeuille
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