Située dans la charmante commune de Villefranche-d'Allier (03430), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Implantée sur un terrain de 3000 m², cette maison dispose de deux places de parking et d'un jardin attenant, offrant ainsi espace et praticité. Le chauffage électrique et un poêle a granulés assurent un confort optimal en toute saison. À l'intérieur, cette maison comprend un rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, salle de bain, WC et une chambre, ainsi qu'un étage avec deux chambres mansardées et un grenier. Avec une surface habitable d'environ 71 m² répartie en 5 pièces, cet espace offre un agencement fonctionnel pour une vie harmonieuse en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas AUBERGER, Tél. : 0616662138, E-mail : lucas.auberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Monluçon sous le numéro 845 049 162

Belle maison familiale dans une impasse en plein cœur du village vous offre de belles prestations Elle se compose : D’une entrée avec placard coulissant, une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, cheminée, d’une salle de bain + douche, lavabo double vasque, Wc séparé Une grande chambre 13m2 environ avec dressing et porte fenêtre donnant sur terrasse/jardin. Un bureau/ou petite chambre Étage : une salle de douche, lavabo + Wc 3 belles chambres de 11m2, 13m2 et 15m2 (possibilité d’en faire un logement) une pièce donnant sur l’extérieur avec escalier, petite terrasse donnant sur une très grand grenier 60m2 environ avec possibilité d'aménagement. Comble aménageable. Abris, atelier, garage. Jardin clos. Maison dans une impasse tranquille, mitoyenne mais sans vis a vis. Services commodités : supérette, boulangeries, boucherie, pizzeria, coiffeur, presse, essence, fleuriste, artisans du bâtiment,..... cabinet médical, pharmacie, infirmière, écoles, garderie, centre de loisirs et centre social culturel, ... stade, boulodrome, tennis,... salle omnisports, centre aqua-récréatif, Proche des axes autoroutiers.... A visiter absolument. !! Idéal aussi pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

Située à Villefranche-d'Allier (03430), cette spacieuse maison s'épanouit dans un cadre paisible, Proche des transports en commun, des écoles et d'une crèche, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique et prisée par les familles. À l'extérieur, un charmant jardin clos, une cave et un petit local offrent des espaces supplémentaires pour profiter des doux instants en plein air. À l'intérieur, cette maison de 200 m² se répartit sur deux niveaux et propose 9 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un salon avec parquet, un grand séjour/salon, une salle de douche avec toilettes, une cuisine équipée, un cellier et une buanderie. À l'étage, on trouve deux grandes chambres, une petite chambre, une salle de bain avec WC. Les aménagements comprennent des parquets, du carrelage, des fenêtres en simple vitrage. Un bien à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

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