Réf 1647446
pièce de vie et cuisine d'environ 72 m² avec poêles a granulés et bois; grandes chambres; dépendance ossature bois; four a pain a restaurer
maison de 155 m² avec 4 chambres et magnifique jardin
Maison de caractère avec vue exceptionnelle
Située au cœur d’un environnement calme et privilégié, à mi chemin entre Avranches et Villedieu les poêles cette maison d’environ 155 m2 saura séduire les amoureux de nature et de panoramas uniques
.
Implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 2070m2, composé de diverses essences et sans
aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Depuis l’une des deux terrasses,
vous profiterez d’une vue imprenable sur une vallée et sur la baie, un véritable atout rare.
La maison se compose de :
- Un espace de vie chaleureux et lumineux
- 4 chambres offrant de beaux volumes
- Un chauffage mixte alliant confort et économie : poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs
électriques à l’étage
Les extérieurs et dépendances complètent idéalement le bien :
• Garage attenant
• Dépendance récente à ossature bois d’environ 30 m2, parfaite pour un projet de gîte, atelier ou
activité professionnelle
• Ancien four à pain à réhabiliter, plein de charme
• Patio intimiste
Côté prestations :
• Toiture neuve
• Panneaux solaires avec revente d’électricité
• DPE : D
Un bien rare alliant charme, potentiel et cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale,
secondaire ou un projet mixte.
Amoureux de la nature, venez découvrir ce bien sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 0679965663, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2973€ et 4023€ par an sur l'année 2021.
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