Maison à vendre à VILLECRESNES de 140m²  365 000 €

Villecresnes - 94440

Réf 745751

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 140 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
794m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 140 m²

7 pièces, 3 chambres - Gros potentiel

VILLECRESNES - Cette maison qui ne ressemble à aucune autre ne vous laissera pas indifférent ! Avec sa déco aux airs de chalet savoyard, elle a un côté chaleureux très plaisant.
Situé à proximité du centre-ville (10 minutes à pied), de ses commerces écoles et bus, elle vous permettra également de rejoindre la gare de Yerres en 15 minutes environ en bus.

Elevée en partie sur sous-sol (avec coin buanderie et chauffe-eau) et vide sanitaire, elle est composée de :
** rez-de-chaussée**: entrée avec placards, grande cuisine dînatoire de 18m² environ pour accueillir vos repas en famille ou même entre amis, double séjour haut (avec poêle à bois) et bas, salle de bain avec WC, 1 grande chambre de + de 17 m² et 2 pièces offrant un fort potentiel (un bureau actuellement mais disposant des canalisations nécessaires à l'aménagement d'une salle de bain et une salle de sport pouvant parfaitement convenir à un dressing ou un bureau).
** 1er étage sous combles ** : 2 belles chambres de 16 et 17 m² habitables environ et 1 cabinet de toilette.

Grâce à ses presque 800m² de terrain, vous pourrez profiter des beaux jours à l'ombre des cerisiers du petit jardin et accueillir sans peine les voitures de vos visiteurs avec sa grande dalle de béton.
Un double garage de 40m² environ ainsi qu'une petite cave viennent compléter l'ensemble !

** LES +++ ** : gros potentiel d'aménagement, double vitrage partout, faible taxe foncière, électricité et plomberie entièrement refaits en 2003.



Prix de vente : 365 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460

Le point fort de cette maisonthumbsup

Originale, nombreuses possibilités d'aménagement, 6 places de stationnement, double vitrage, pas de gros travaux, proximité centre-ville.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
305kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2130€ / an
Maximum : 2930€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christelle Bessis – Villecresnes – 94440 – Conseiller SAFTI

Christelle Bessis

Villecresnes (94440)

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