Réf 1723413
Localisation proche commerces / écoles / transports - Chambre au RDC - Chaudière à condensation récente - Garage + 2 places de stationnement
Une maison familiale à deux pas du centre-ville
À Villecresnes, dans le quartier de la Gare, cette maison familiale d'environ 123 m² habitables bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Elle permet également de rejoindre la N19 rapidement, tout comme les chemins de randonnée.
Implantée sur un terrain d'environ 450 m², elle dispose d'un jardin, d'un balcon-terrasse et, en supplément du garage, de deux stationnements en extérieur.
Son agencement sur plusieurs niveaux permet à chacun de profiter de son propre espace.
Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi qu'un salon avec accès direct au jardin. Une chambre avec douche à l'italienne, pouvant aussi faire office de bureau ou de chambre d'amis, et des WC indépendants complètent ce niveau.
À mi-étage, un généreux salon traversant ouvre sur le balcon-terrasse.
Enfin, à l'étage supérieur, deux belles chambres, dont une avec dressing sur mesure, et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.
Un sous-sol partiel avec garage, buanderie, atelier et cave complète l'ensemble.
Le quartier de la Gare conserve le souvenir de l'ancienne ligne ferroviaire, aujourd'hui transformée en Végétale, offrant plusieurs kilomètres de balade. À proximité du centre-ville et de ses commerces, il bénéficie également de la présence de l'école maternelle du Réveillon, de l'école élémentaire des Merles et du collège La Guinette.
Villecresnes séduit les familles par son environnement verdoyant, ses équipements scolaires, sportifs et culturels, ses structures d'accueil pour les plus jeunes et sa vie associative dynamique. La commune offre un équilibre apprécié entre tranquillité résidentielle et services du quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840126460
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2520€ par an sur l'année 2021.
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