Maison à vendre à VILLECONIN de 110m²375 000 €

Maison individuelle récente de 110 m² avec dépendance aménageable sur terrain de 933 m² – Villeconin (Hameau de Saudreville)

Située dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du hameau de Saudreville (commune de Villeconin), cette maison individuelle construite en 2017 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement naturel. Vous profitez ici du calme de la campagne, tout en restant à seulement 10 minutes d’Étréchy, avec ses commerces, ses écoles et sa gare RER C permettant de rejoindre Paris en moins d’une heure.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, prête à vivre

Implantée sur un terrain plat de 933 m², cette maison d’environ 110 m² habitables se répartit sur deux niveaux aux volumes bien pensés, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est
• Un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée, créant un espace convivial
• Un cellier/buanderie attenant à la cuisine
• Une chambre de plain-pied (idéal pour invités, bureau ou suite future)
• Un WC indépendant

À l’étage :
• Trois belles chambres lumineuses
• Un grand dressing aménagé (quatrième pièce)
• Une salle d’eau rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, incluant un WC

Confort & équipements récents :
• Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau
• Volets roulants électriques à l’étage
• Menuiseries en double vitrage offrant une bonne isolation thermique et phonique
• Exposition sud-est idéale
• DPE : classe B (consommation maîtrisée)
• Système de télésurveillance Verisure actif avec détecteurs de mouvement photo intégrés

Un extérieur agréable et une dépendance pleine de potentiel

Le jardin, clos, plat et arboré, est idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les loisirs de plein air. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.

En face de la maison, une grande dépendance d’environ 60 m² (type grange) complète le bien. Entièrement indépendante, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
• Studio ou logement locatif
• Garage, abri véhicules
• Atelier, espace de stockage ou de loisir

Un bien rare qui séduira autant les familles que les actifs en télétravail ou les amoureux de la nature, à la recherche d’un cadre paisible sans renoncer à la proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Haydar ARSLAN, Tél. : 0768328134, E-mail : haydar.arslan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 985262344