Réf 1721272
Villebrumier - T4 de plain pied - Grand garage
Tracy et Jordan Baptiste vous présentent cette maison de plain-pied d'environ 95 m², construite en 2013, à moins de 20 minutes de Montauban et située sur la commune de Villebrumier, à proximité directe à pied des commerces, de l'école et des services du village.
Implantée sur une parcelle de 535 m², au sein d'un lotissement et en bout de passage, elle profite à l'arrière d'une perspective sur un espace boisé, apportant une touche de verdure supplémentaire au jardin.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace de vie réunit le séjour et une cuisine aménagée et équipée dans un ensemble ouvert et convivial. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement la pièce vers une première terrasse carrelée.
De l'autre côté de la maison, une seconde terrasse bénéficiant d'une exposition différente permet de profiter des extérieurs au fil de la journée.
La partie nuit accueille 3 chambres avec rangements, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, intégrant un espace buanderie.
Un véritable plus : le garage d'environ 34 m², équipé d'une large porte sectionnelle motorisée de 4 mètres. Ses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond offrent un volume confortable pour le stationnement et le stockage. Une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique y est également installée.
À l'extérieur, 2 places de stationnement supplémentaires et un chalet en bois d'environ 24 m² installé sur dalle et alimenté en électricité, complètent l'ensemble.
La parcelle est entièrement clôturée et l'alimentation électrique est déjà prévue pour la future installation du portail.
Climatisation réversible, assainissement collectif, système d'alarme et caméras complètent les prestations.
Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 241 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922669213
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1310€ par an sur l'année 2021.
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