Réf 1736386
Maison familiale de 150 m², 4 chambres + bureau
À proximité de l'accès autoroute, des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied, Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent cette maison familiale des années 60, offrant environ 150 m² habitables sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 000 m² avec puits.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse permettant d'aménager un véritable espace repas. La configuration actuelle offre également la possibilité de repenser les volumes pour créer une grande pièce de vie ouverte, selon vos envies.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau rénovée et de WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau, une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou disposer d'une pièce supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Côté pratique, la propriété bénéficie d'un double garage d'environ 25 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
Des améliorations importantes ont déjà été réalisées : remaniement de la toiture, réfection des avant-toits, gouttières en aluminium, renforcement de l'isolation des combles et installation d'une pompe à chaleur avec chauffage central, complétée par un système solaire pour la production d'eau chaude.
Un emplacement pratique pour toute la famille, avec les écoles, le collège, les commerces et les services accessibles à pied, une desserte en bus vers Montauban et un accès rapide à l'autoroute A62.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, jardin et facilité de vie au quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922669213
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2780€ par an sur l'année 2021.
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