Maison à vendre à VILLEBON-SUR-YVETTE de 149m²917 000 €

Mélanie TREVISAN- Exclusivité SAFTI- C'est dans la charmante ville de Villebon-Sur-Yvette, au coeur d'une région préservée et verdoyante, que se dévoile cette magnifique maison en meulière de 1923, très bien entretenue, construite sur 3 niveaux et élevée sur sous sol, mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette maison de caractère a accueilli pendant 10 ans une activité de chambres d'hôtes particulièrement rentable, avec un taux de remplissage constant grâce à son emplacement privilégié à seulement 10 mn à pieds du RER B qui vous emmenera directement à Paris. D'une superficie généreuse de 149 m² habitables et 203m² de surface utile et edifiée sur une parcelle de 782m² exposée Sud Ouest, le charme opère dès l'entrée avec un bel escalier emblématique des maisons en meulière qui vous mènera aux trois belles chambres d'hôtes, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bain privative et d'un wc. La maison se compose d'un double séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger qui invite à la convivialité autour d'un déjeuner ou chaque visiteur se sent accueilli " comme à la maison", une cuisine équipée et un wc. Au sous sol, vous pourrez profitez d'une suite parentale avec salle d'eau et wc pour votre usage personnel ainsi que d'une vaste buanderie parfaitement équipée pour assurer l'entretien quotidien du linge et d'une réserve, lieu idéal pour stocker les provisions, un véritable atout logistique. A l'exterieur, le jardin arboré et son potager invitent à la détente dans un environnement calme et sans vis à vis. Vous disposerez d'un garage indépendant pouvant accueillir une voiture et la possibilité de garer jusqu'à 5 voitures dans la cour.
Les prestations: Double vitrage, chaudière à condensation de marque Frisquet (2018), Fibre optique, DPE D, système d'alarme.
L'environnement: A 7 mn de l'université Paris Saclay et du lycée Blaise Pascal à Orsay , Grand Dôme de Villebon sur Yvette, 10mn du "Scientipole" du plateau de Paris-Saclay: écoles et centres de recherche de HEC Jouy en Josas, Polytechnique Palaiseau. Accès facile (par RER B) aux aéroports de Orly et Roissy Charles de Gaulle. Et pour les amoureux de la nature les promenades dans la vallée de chevreuse.
La maison vous séduira avec ses belles prestations, alors n'hésitez pas à me contacter au 06 69 18 34 11 pour une visite ou plus d'informations ou par mail à: melanie.trevisan@safti.fr
Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 917 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TREVISAN, Tél. : 0669183411, E-mail : melanie.trevisan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 828 168 674