Maison à vendre à VILLARD-BONNOT de 87m²

EN EXCLUSIVITÉ – VILLARD-BONNOT – VILLA DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN 600 M²
En exclusivité, découvrez à Villard-Bonnot cette villa de plain-pied construite en 1990, offrant environ 90 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m².
La maison est mitoyenne uniquement par le garage, sans incidence sur les espaces de vie, et bénéficie d’un environnement particulièrement calme.
Ici, aucuns travaux à prévoir. La maison se distingue immédiatement par son état d’entretien remarquable, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Une propriété particulièrement soignée, rénovée et entretenue avec une grande rigueur, où il ne reste qu’à poser ses valises.
L’intérieur offre une belle pièce de vie d’environ 43 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage attenant d’environ 16 m², directement accessible depuis la maison, complète l’ensemble.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation, notamment cuisine, salle d’eau et carrelages en 2014. Les menuiseries PVC récentes, équipées de moustiquaires, offrent également un excellent confort avec double vitrage à isolation renforcée et lame d’argon.
Autre véritable atout : une isolation particulièrement soignée, avec des murs isolés et notamment 35 cm d’isolation au niveau du plafond sous combles. La VMC a également été remplacée il y a environ 4 ans.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois. La maison bénéficie d’un DPE C / GES C, un classement appréciable pour une construction de cette génération.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 600 m² est à l’image de la maison : particulièrement bien entretenue. Elle offre terrasse, espaces aménagés, piscine hors-sol, abri extérieur d’environ 9 m² ainsi qu’un portail électrique coulissant.
LES POINTS FORTS :
Villa entièrement de plain-pied
Environ 90 m² habitables
Terrain d’environ 600 m²
3 chambres
Belle pièce de vie d’environ 43 m²
Mitoyenneté uniquement par le garage
Garage avec accès direct depuis la maison
Aucuns travaux à prévoir
Rénovation intérieure soignée
Isolation performante, dont 35 cm sous combles
Menuiseries PVC récentes, double vitrage renforcé et moustiquaires
Gaz de ville + poêle à bois
VMC remplacée il y a environ 4 ans
DPE C / GES C
Piscine hors-sol et abri extérieur
Portail électrique coulissant
Extérieurs dans un état d’entretien remarquable
Enfin, son emplacement permet de conjuguer calme et vie pratique : en retrait des axes routiers et des nuisances, tout en restant proche des commerces, transports, établissements scolaires, collège, lycée, cinéma et services du quotidien, dont plusieurs accessibles à pied.
Taxe foncière : environ 1 300 € / an.
Une villa de plain-pied clé en main, extrêmement soignée, réunissant confort, terrain, garage, extérieurs agréables et proximité des commodités.
Un bien rare par son état d’entretien et son emplacement, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559