Réf 1697886
Maison avec jardin à 5 min du Lac de Paladru !
MAISON RÉNOVÉE + GRANGE & JARDIN – Le Pin – Villages du Lac de Paladru
Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes du Lac de Paladru, cette charmante maison rénovée de 89 m² saura vous séduire par son confort et son potentiel.
Maison entièrement rénovée à l’intérieur – prête à vivre !
À l’étage :
- 2 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec baignoire, lavabo, WC et dressing
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine spacieuse avec espace repas
- Un salon indépendant chaleureux
- Une salle d’eau avec WC, pratique pour toute la famille
Extérieurs et dépendances :
- Un agréable jardin
- Une grange avec terrain constructible, offrant de belles possibilités (extension, aménagement, projet…)
- Une parcelle non attenante, proche de la rivière (non constructible), idéale pour les amoureux de nature
Travaux à prévoir :
Charpente de la maison et de la grange
Opportunité rare – Projet locatif possible :
Possibilité d’acquérir l’ensemble du lot avec une seconde maison mitoyenne de 70 m², permettant la création d’un projet locatif ou d’un investissement à fort potentiel (Voir annonce à 168 000€ pour la 2ème maison)
Les + qui font la différence :
- Secteur très recherché
- Proximité immédiate du lac
- Maison disponible immédiatement
- Fort potentiel d’évolution et de valorisation
Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, secondaire ou investissement !
Contactez-moi dès maintenant au 06 77 32 39 28 pour organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 0677323928, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2820€ par an sur l'année 2021.
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