Réf 1622861
Lumineuse, garage, terrasse
Tullins - Maison mitoyenne de 120m² habitables avec grand garage et charme de l'ancien.
Sur la commune de Tullins, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités, laissez-vous séduire par cette belle maison mitoyenne d'environ 120 m² habitables, entièrement rénovée avec soin en 2014, alliant le cachet de l'ancien à des prestations confortables.
Dès votre arrivée, vous apprécierez ses volumes généreux et son architecture singulière.
Au rez-de-chaussée, un grand garage de 33 m², une pièce supplémentaire de 15 m² idéale pour le rangement ou un atelier, ainsi que des toilettes.
Accessible par un balcon extérieur indépendant, le premier étage dévoile une superbe pièce de vie d'environ 60 m², véritable cœur de la maison. Vous serez séduit par ses belles poutres apparentes, sa cheminée, son espace salon séjour et sa cuisine ouverte aménagée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments.
À l'étage supérieur, l'espace nuit offre deux belles chambres, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie et un toilette indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse devant le garage.
Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture rénovée, de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à granulés, d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.
Implantée au sein d'un ancien tènement immobilier faisant l'objet d'une division parcellaire en cours, cette habitation disposera d'une parcelle d'environ 490 m², dont 300 m² consacrés à un accès commun avec la partie voisine.
Possibilité d'acquérir des dépendances en supplément, d'une partie de grange, idéal pour du stockage ou de la réhabilitation si besoin.
Un bien rare et plein de personnalité, idéal pour les amoureux des beaux volumes qui recherchent le charme d'une maison avec le confort d'un grand appartement, sans les contraintes d'un vaste jardin à entretenir.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904109097
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270€ et 4479€ par an sur l'année 2021.
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