Beaux volumes avec potentiel d’évolution
Maison non mitoyenne – terrain de 451 m² – garage
Située dans la charmante commune de Villabé (91100), cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et autres commodités, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. De plus, son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Nichée sur un terrain de 451 m², cette propriété propose un grand jardin, des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une place de parking et un garage viennent compléter cet ensemble offrant un stationnement pratique.
À l'intérieur, la maison développe 114 m² et offre des volumes qui laissent place à différents projets d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un wc et d’un séjour prolongé par une véranda offrant un espace supplémentaire pour se relaxer, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant, selon le projet, devenir un bureau, une chambre d’appoint ou évoluer vers une véritable chambre.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains avec wc.
Des combles aménageables, constituant un potentiel d'agrandissement intéressant pour les futurs propriétaires, complètent l’ensemble.
La maison nécessite des travaux de modernisation et de remise au goût du jour. Elle s’adresse donc avant tout à des acquéreurs qui souhaitent privilégier l’espace, le jardin et le potentiel, avec la liberté de repenser progressivement les lieux selon leurs besoins et leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 830 €
Honoraires charge acquéreur : 9 170 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884093816
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260€ et 4260€ par an sur l'année 2021.
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