Maison à vendre à ETIOLLES de 100m²

Située à Étiolles (91450), cette propriété se trouve au cœur d’un village prisé par les passionnés de navigation, offrant une charmante atmosphère villageoise.
La commune bénéficie d'une proximité avec les écoles et les principaux axes routiers A6/N104 facilitant les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible et rural.

La maison, bâtie en pierre, s'étend sur un vaste terrain de 680 m², comprenant deux abris de jardin.
À l’extérieur un atelier et un garage attenant, parfaitement adapté pour les projets de bricolage ou de stockage sur l'avant de la maison, sur l’arrière de la maison, vous découvrirez une véranda donnant sur un jardin très spacieux.

À l'intérieur, la maison de village, datant probablement des années 1940, offre une surface habitable de 100 m², répartie sur 2 niveaux.
Elle se compose de cinq pièces, incluant trois espaces a l’étage pour des chambres dont 2 très spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
Bien que la maison nécessite une rénovation complète, les fenêtres ont déjà été remplacées par des huisseries en double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques, le ravalement et la toiture sont en bonne état.
L’agencement permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement, avec également la présence de combles, garantissant un fort potentiel à ce bien, prêt à être transformé selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 500 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798