453 Maisons à vendre, Vienne (86)

Villa à proximité du lac et du golf de SAINT-CYR
Située à BEAUMONT SAINT-CYR (86130), cette propriété offre un cadre paisible, prestigieux et exceptionnel tout en bénéficiant d'une proximité avec le lac et le golf de SAINT-CYR. Nichée dans un environnement calme et boisé, elle est idéalement située de l'axe POITIERS/CHÂTELLERAULT, de l'accès à l'autoroute A10 et de la gare TGV du FUTUROSCOPE, procurant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité.

Son vaste terrain arboré, sans vis-à-vis direct, offre un espace généreux, préservé et protégé. De nombreux emplacements de stationnement, un grand garage et une terrasse exposée sud viennent compléter cet extérieur.

Cette villa d'environ 245 m² est composée de neuf pièces, dont cinq chambres, et d'un sous-sol.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour, une chambre avec salle d'eau, quatre chambres, une cuisine avec coin repas et deux WC. Au sous-sol, trois pièces, une buanderie/chaufferie, un cellier/débarras, une salle de bain, une salle d'eau et une cave.

Un bien rare dans le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554

Maison plain pied
Nathalie vous propose cette superbe maison de plain-pied neuve de 2026, jamais habitée, située dans un quartier très prisé et au calme absolu. Nichée sur une magnifique parcelle de 1 200 m² entièrement piscinable et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie d'exception à moins de deux minutes à pied du centre E.Leclerc, à proximité immédiate du centre-ville, de tous les commerces et de la gare.
?Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique et lumineuse pièce de vie de 55 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ( en cours de création) ouverte idéale pour recevoir. Pour un confort optimal en toute saison, l'espace principal dispose d'une climatisation réversible, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique assure une parfaite maîtrise énergétique. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche, complétées par une seconde salle de bains et un WC séparé.
?Les extérieurs, particulièrement soignés, révèlent une superbe terrasse tout autour de la maison de plus de 60m2 pensée pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un carport attenant à la maison. Alliant confort moderne, prestations neuves et emplacement stratégique, ce bien rare sur le marché constitue une opportunité unique.
N'hésitez pas à rentrer en contact avec moi au plus vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646

Maison de caractère avec dépendances et potentiel à Lésigny
Située au cœur du village de Lésigny, cette maison pleine de charme séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et les nombreuses possibilités qu’elle offre.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, prolongée par un salon convivial.

Au premier étage, un grand bureau, une chambre et une salle de douche composent un espace fonctionnel. Le deuxième étage accueille une chambre sous combles avec dressing, ainsi qu’un petit grenier, un débarras, une pièce d’eau et des toilettes , offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins.

La maison dispose d’un chauffage central bois et de huisseries en PVC récentes, contribuant au confort du quotidien.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une cave voûtée de 36 m², d’une grange de 32 m² et d’environ 50 m² de dépendances supplémentaires. Ces espaces, à rénover ,offrent de belles perspectives pour un futur projet d’aménagement, qu’il s’agisse d’un atelier, d’espaces de loisirs ou d’un éventuel projet d’accueil touristique.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 100 m², agrémentée d’un puits et bénéficiant d’une belle exposition. Vous apprécierez également la taxe foncière de 740 € par an et la consommation énergétique annoncée à 1 087 € par an.

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d’une vie à la campagne ou pour les amateurs de projets souhaitant valoriser un bien authentique et ses nombreuses dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 0769304558, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940

Pavillon plain-pied en ossature bois – DPE B
À La Chapelle-Moulière, dans l'environnement calme et agréable d'une impasse, à proximité immédiate de l’école, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2009, édifié sur un terrain de 769 m² au sein d’un lotissement.

Conçue en ossature bois, cette maison séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : largement ouverte et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un agréable espace bureau, pouvant être isolé du séjour grâce à ses portes vitrées.

La maison dispose également d’un cellier, particulièrement pratique au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec douche et vasque. Une seconde salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse en bois prolongée par une pergola en aluminium, idéale pour créer un espace repas ou détente à l’abri du soleil. Un cabanon de jardin d’environ 16 m² offre également un espace de rangement appréciable.

Côté confort et performances énergétiques, cette maison bénéficie d’un DPE classé B, témoignant de sa bonne efficacité énergétique. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage au sol ainsi que le rafraîchissement, complétée par un poêle à granulés installé en 2015. L’isolation des combles a également été reprise en 2015.

La maison dispose par ailleurs de prestations appréciables : menuiseries aluminium, VMC remplacée en 2025, volets roulants électriques avec domotique, adoucisseur d’eau et fibre optique.

Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un plain-pied offrant de beaux espaces de vie, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796

proprieté agricole
PROPRIÉTÉ AGRICOLE D’ENVIRON 127 HECTARES ATTENANTS – LONGÈRE ET ENSEMBLE DE BÂTIMENTS AGRICOLES

Au cœur d’un environnement rural préservé, découvrez cette propriété agricole d’environ 127 hectares, entièrement attenants autour de la propriété et formant un ensemble d’un seul tenant.

Cette configuration, particulièrement recherchée dans le domaine agricole, permet de bénéficier d’une exploitation regroupée autour des bâtiments, facilitant ainsi la gestion des terres, le déplacement des animaux et l’organisation quotidienne de l’exploitation.

La propriété comprend une habitation, plusieurs bâtiments agricoles ainsi qu’un important foncier composé de prairies, de terres cultivées et de bois.

Une longère confortable et bien entretenue

La longère, d’environ 170 m² habitables, comprend :

* cinq chambres de 15, 15, 11, 11 et 11 m² ;
* une cuisine d’environ 22 m² ;
* une salle à manger d’environ 24 m² ;
* un garage d’environ 50 m².

La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une installation électrique refaite et d’une toiture en excellent état. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul.

Des bâtiments agricoles fonctionnels

La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de belles capacités d’exploitation :

une stabulation d’environ 700 m² ;
un hangar d’environ 260 m² ;
près de 400 m² de dépendances

Un puits ainsi qu’un étang ne tarissant pas, notamment adapté à l’abreuvement des bovins, complètent l’ensemble.

127 hectares attenants à la propriété

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son foncier : les terres sont attenantes aux bâtiments et regroupées autour de la propriété, offrant un ensemble agricole particulièrement cohérent et fonctionnel.

Les terres se répartissent approximativement entre :

50 hectares de prairies clôturées
50 hectares de terres cultivées en céréales ;
27 hectares de bois, exploités il y a une dizaine d’années.

Les terres ne sont ni irriguées ni drainées.

Un fermage portant sur environ 95 hectares est actuellement en cours et prendra fin le 28 février 2031.
Un ensemble agricole rare

Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec 127 hectares attenants et regroupés autour de l’exploitation, une habitation de caractère, des bâtiments agricoles de belles surfaces et des ressources en eau.

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour un projet agricole, d’élevage ou la reprise d’une exploitation, sous réserve de l’étude des conditions d’exploitation et des baux en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938

Beau pavillon 5 chambres secteur calme
Beau pavillon, 5 minutes centre ville.
Cette maison comprend une cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres, 2 avec penderie, 1 avec dressing, salle d'eau, wc.
A l'étage, pallier, 2 belles chambres, salle d'eau, wc.
Sous-sol sous la totalité : garage, cave, atelier...
Terrasse à l'avant, avec store.
jardin clos, avec abri de jardin.
Idéale famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : denis.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422510545

Grange offrant de beaux espaces à transformer en habitation
Située sur la charmante commune de Saint-Jean-de-Sauves, 20 km de Loudun et 40km de Chasseneuil, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Nichée dans un quartier calme, elle offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts environnants, créant ainsi un cadre de vie agréable proche de la nature.

Cette future maison présente une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 365 m². Dotée d'espaces spacieux, elle offre de belles possibilités d'aménagement. L'atout majeur de ce bien réside dans son terrain clos, agrémenté de petits toits à restaurer.

Pour compléter ce bien et la complétude du lieu, une maison habitable de suite (100m2 environ) sur un terrain de 500m2 environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LEBLANC, Tél. : 0668350426, E-mail : aude.leblanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 953484169

Plain pied 3 chambres
Dans la commune de Châtellerault, venez découvrir ce superbe plain pied de 93m2, implanté sur un terrain plat et clôturé de 910m2.
Il vous propose un bel espace de vie de 50m2 environ avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée.
L espace nuit dispose de 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l italienne. et wc.
En extérieur vous apprécierez une terrasse à l arrière et un grand garage isolé de 50m2.
Aucun travaux n est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841630403